购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
全部3个回答 >买房契税怎么计算
148****8060 | 2022-12-14 11:22:44
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152****5383 买房契税的计算是有计算公式的，购房契税应纳税额＝购买房屋的价格×契税应税税率，根据房屋面积大小和套数的不同，契税的征收税率也不同，一般税率在1%~3%之间，举个例子，如果是首套个人住房面积在90平米以下，契税按照总金额的1%来进行缴纳，如果在90平米以上144平米以下按照1.5%来缴纳，如果大于144平米，那么按照购房总金额的3%来缴纳。二套房或者是多套房全部按照3%来缴纳。
常见的免征契税的情况有以下五种：
1、因不可抗力原因导致住房灭失，比如自然灾害等，此时需要重新购买房屋，购房时免征契税。
2、由于政府或我国的规划问题，将土地或是房屋征用，重新承受土地或房屋权属时，成交价格没有超出规定的金额时，免征契税。
3、城镇职工第1次购买公有住房，在当地规定的面积内，免除部分契税，超过部分，按规定缴纳契税。
4、对于事业单位、社会团体和军事单位等承受土地建造的一些建筑，可以直接利用免征契税。
5、军事建造的营区、训练场等用于军事设施的土地和房屋，免征契税。 2022-12-14 11:22:44
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问 购房契税怎么计算答
购买房屋时，契税税率在1%~3%之间，根据购买房屋套数、房屋性质、房屋面积大小不同，契税的征收税率也是不同的，以房屋价值为计税依据，乘以对应的契税征收税率，就能算出契税的征收金额。契税征收税率有以下4种：1、契税税率1%在购买房屋时，房屋是个人或是家庭的首套住房或者二套住房，并且房屋面积低于90平方米的，契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买房屋时，若房屋是家庭或个人的首套住房，房屋面积大于90平方米的，契税按照1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买房屋时，若此套房屋是家庭或者个人的二套住房，房屋面积大于90平方米的，小于140平方米，契税按照2%的税率征收。4、契税税率3%购买家庭或个人的第3套及以上住房时，无论房屋面积大小，契税均按3%征收，若购买的是非普通住宅，无论是第几套房屋，房屋面积大小是多少，契税均按3%征收。
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计算方法,买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税均按3%计算。
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问 期房契税怎么计算答
房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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不少人关心成都首套房契税怎么算？专家帮你答。 问：我是外地户口,在成都贷款买了套房子,交契税是怎么交。 答：你好,在成都范围内有股哟买房记录,再买第二套属于二套房产。至于契税是按条件的,你看你符合那种:契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%
