房贷逾期利息是按日计算的，逾期越久，利息越高。我的经验是，尽量按时还款，避免不必要的经济损失。
全部4个回答 >房贷月供的本金和利息如何计算？
166****6328 | 2025-08-23 21:15:31
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131****1069 房贷月供计算涉及本金、利率和还款期限。根据《合同法》规定，借款人应按约定支付利息和本金。月供计算公式为：月供=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数-1]。 2025-08-31 08:01:21
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131****0430 房贷月供，就是每月要还银行的钱。本金是借的钱，利息是借了钱要给银行的“感谢费”。用计算器一算，就知道每月要掏多少银子了。 2025-08-27 08:04:59
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150****4022 房贷月供计算遵循《个人住房贷款管理办法》规定。月供由本金和利息组成，计算公式为：月供=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数-1]。 2025-08-24 19:06:06
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134****5737 房贷月供，就是每月要还的钱。本金是贷款总额，利息是按月算的。用贷款计算器，输入金额、利率和期限，就能算出每月要还多少。 2025-08-23 23:30:22
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150****1423 房贷月供计算，先确定贷款总额、利率和期限。月供=本金/还款月数+（本金-已还本金）*月利率。投资时，关注利率变化，适时调整还款计划。 2025-08-23 22:42:10
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1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
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我听说房贷月供利息是按剩余本金和月利率计算的，但具体怎么算还不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月应还款数额计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。具体到每月的本金和利息计算：第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款284350.81元；第二期应支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款283698.61元；
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如何计算房贷月供？一、如何计算月供月供＝按揭贷款金额＊房贷利率。房贷利率＝基准利率＊（1＋／－浮动范围）。二、月供影响因素月供的影响因素有如下几个：1、贷款金额贷款金额越多月供越多，但是**款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和**款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。2、基准利率基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。3、贷款年限贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人**大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的**大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。4、注意影响月供因素（1）基准利率随着央行的调整而周期性变动，各银行的调整变动周期会有所不一样，有的是一个季度调整一次，有的是一年调整一次，具体的请咨询贷款银行。（2）利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止，如贷款银行给9折的折扣，那么您这笔按揭贷款在没还清贷款前一直都是按照这个折扣执行。同样如果是上浮10％，在按揭贷款没还清前也一直是按照上浮10％执行。
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