我听说房贷提前还款次数没有限制，但可能要交手续费。具体要问银行。
全部6个回答 >房贷有三次还款机会，还的是本金吗？
188****0457 | 2025-08-19 22:05:26
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132****1823 我听说房贷提前还款是还本金，这样可以少付利息。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能要问问银行。 2025-08-26 12:28:34
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155****4314 房贷提前还款通常涉及本金，但需遵守合同约定。提前还款可能产生费用，建议咨询律师以保护权益。 2025-08-22 15:23:23
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130****6083 房贷提前还款，当然是还本金啦，这样利息就少付点，不过提前还可能要交点手续费，具体还得看合同。 2025-08-20 20:40:14
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166****4957 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人可以申请提前还款，但是否还本金需根据合同约定。提前还款可以减少利息支出，但需注意可能产生的手续费。 2025-08-19 23:49:52
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133****7911 房贷的还款通常包括本金和利息两部分。所谓的三次还款机会，可能是指在贷款期限内，借款人可以选择提前还款三次，每次还款可以是部分本金，也可以是全部本金。提前还款可以减少未来的利息支出，但具体是否还本金，需要根据贷款合同的具体条款来确定。在实际操作中，提前还款通常需要与银行协商，并可能涉及到一定的手续费。因此，建议在考虑提前还款时，详细咨询银行，了解相关政策和费用。 2025-08-19 22:30:10
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提前还款一般包括本金和违约金，在不同的时间段以及不同的还款方式，所还的金额包含的费用是不太相同的，比如说全部提前还款，指的就是一次性结清房贷的本息，除了全部的本金之外，利息是截止到还清银行本息的当日，而部分提前还款只是归还了贷款的一部分本息，剩下没有结清的贷款本息按照原有合同约定的贷款利息执行。房贷提前还款的注意事项：1、想要提前还房贷，需要先向银行咨询是否符合条件，有些银行要求满足还款半年以上，个别银行要求还款一年以上，需要提前15个工作日提出电话或者是书面的申请。2、一般提前还款，最低的数额是1万元。3、打算提前还款的话，要携带好借款合同和个人的身份证，到银行办理手续，全部提前还清之后还要办理解押手续。
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提前还贷还的是本金。但是什么时候提前还是有学问的，这跟贷款方式有关系。 1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了； 2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。 具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
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等额本息和等额本金是计算还款的两种形式，利率是一样的。等额本息是月供相等，等额本金是月还本金相等。相同的时间（年），采用等额本金比等额本息所还利息较少，但前期还款额度较高。因此，如果在资金允许的情况下，等额本金更划算。 提前还贷还的是剩余本金，与贷款的还款方式等额本息或等额本金关系不大。越早还越划算。
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现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
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