我听说房贷等额本息就是每个月还的钱一样多，包括本金和利息。具体怎么算的我也不太清楚，好像是用一个公式算出来的。
全部4个回答 >房贷等额本息是怎么计算的？
130****0948 | 2025-08-26 09:46:40
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****3734 我听说等额本息就是每个月还的钱一样多，开始还的主要是利息，后来慢慢变成本金。这样算下来，总共的利息会少一些。 2025-09-05 10:15:50
-
150****0356 等额本息还款方式下，借款人每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。这种方式有利于借款人合理规划财务，避免前期还款压力过大。 2025-09-02 11:48:41
-
188****0480 等额本息是每月还款额固定，包含本金和利息。前期利息多，本金少；后期利息少，本金多。适合收入稳定，希望月供固定的客户。 2025-08-29 16:58:16
-
158****2450 等额本息还款方式下，月供固定，前期利息占比高，后期本金占比高。这种模式下，总利息支出相对较低，适合预算稳定的购房者。 2025-08-27 21:07:12
-
150****8912 等额本息就是每月还款额固定，开始还的利息多，本金少；后来利息少，本金多。像吃糖，先甜后苦，但每月吃糖量不变。 2025-08-26 15:10:50
-
185****8420 房贷等额本息就是每个月还一样的钱，包括一部分本金和利息。利息随本金减少而减少，本金部分逐渐增加。这样算下来，总利息会少一些，适合收入稳定的家庭。 2025-08-26 10:37:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷等额本息计算，就是每个月还相同金额，包括本金和利息。先还的利息多，本金少；后还的利息少，本金多。具体计算公式有点复杂，但银行或贷款机构都会提供计算器，输入贷款金额、年限和利率，就能得出每月还款额。
全部3个回答 > -
答
等额本息还款方式适合收入稳定、希望每月还款额固定的客户。但相比等额本金，总利息支出会略高。建议客户根据自身收入情况和资金规划，选择合适的还款方式。
全部5个回答 > -
答
每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
全部4个回答 > -
答
1、根据您的叙述，按照等额本息还款方式计算的话，（1）每个月还款额就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）总还款金额就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等额本息还款法计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。3、使用等额本息还款法计算贷款还款金额，是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。等额本息还款的特点是还款时间长，每个月的还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体。扩展资料：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。
全部4个回答 >
买房交流
3164
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（312）
