每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
全部4个回答 >房贷等额本息是如何计算的？
131****7523 | 2025-07-05 12:29:49
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181****2776 等额本息还款方式适合收入稳定、希望每月还款额固定的客户。但相比等额本金，总利息支出会略高。建议客户根据自身收入情况和资金规划，选择合适的还款方式。 2025-07-11 07:57:37
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158****5293 等额本息还款方式在房贷市场中占比超过70%，因其每月还款额固定，更受借款人青睐。但相比等额本金，总利息支出会略高。 2025-07-09 07:58:23
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130****3794 根据《个人住房贷款管理办法》，等额本息还款法是银行普遍采用的个人住房贷款还款方式。借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，有利于借款人合理安排家庭收支。 2025-07-06 14:59:47
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166****8503 房贷等额本息就是每个月还一样多的钱，包括本金和利息。这样每个月的还款压力比较均衡，适合收入稳定的家庭。 2025-07-05 23:08:10
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132****7686 房贷等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。计算公式为：月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = 贷款年限 × 12。这种还款方式的优点是每月还款额固定，便于借款人规划家庭收支。 2025-07-05 22:25:24
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等额本息还款计算方法[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]以下面一项武汉二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算（计算中采用四舍五入）。出借金额：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。第二问借款20万元，通过按揭方式支付，贷款期为10年，假设贷款利率为5.814%，按照等额本息还款方式计算的话，每个月还款额就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78总还款金额就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.60
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我听说房贷等额本息就是每个月还的钱一样多，包括本金和利息。具体怎么算的我也不太清楚，好像是用一个公式算出来的。
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1、根据您的叙述，按照等额本息还款方式计算的话，（1）每个月还款额就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）总还款金额就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等额本息还款法计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。3、使用等额本息还款法计算贷款还款金额，是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。等额本息还款的特点是还款时间长，每个月的还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体。扩展资料：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。
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每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
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