可以只写一方，但共同署名更有利于保障双方权益，避免将来纠纷。
全部6个回答 >房产证可以只由夫妻一方办理吗？
134****7761 | 2025-08-19 21:25:55
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131****7985 房产证可以由夫妻一方办理，但需另一方书面同意。否则可能侵犯另一方权益，引发纠纷。 2025-08-23 09:14:32
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150****4485 可以，但需提供另一方授权。建议双方共同办理，以免影响贷款审批。 2025-08-20 14:44:06
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151****2700 理论上可以，但最好还是两人一起，免得以后扯皮。 2025-08-19 22:22:02
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133****4733 根据《中华人民共和国物权法》规定，夫妻共同财产的房产，房产证可以由一方办理，但需另一方书面同意。实际操作中，为避免纠纷，建议双方共同办理。 2025-08-19 21:37:36
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根据《物权法》规定，夫妻一方可单独办理房产证，但需另一方书面授权。为保护双方权益，建议共同办理。
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办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。
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只要夫妻俩同意，可以办理你俩任意一方或是两人姓名房产证。婚姻法规定，婚后购买的住房，只要你俩没有事先特殊书面约定，不管登记人是你俩谁的姓名，亦或是你俩人姓名，住房都属于婚后取得共有财产，一家一半权益份额。所以，写谁的名字都一样。
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夫妻买房是可以只写一方的名字的，在有结婚证的前提下，无论写谁的名字都属于婚后财产，是两个人共有的。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。当然除了这个还是其他情况之下不属于夫妻二人的共同财产，比如说在购买房屋出钱的时候，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
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