我听说开发商五证齐全后，还需要完成一些其他手续，比如交税、验收什么的，才能办房产证。可能开发商还没弄完这些，所以房产证还没办下来。
全部5个回答 >开发商五证齐全为什么还办不了房产证？
132****3248 | 2025-08-19 09:41:43
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130****7157 我遇到过类似情况。开发商五证齐全，但房产证迟迟办不下来，多半是项目验收没通过，或者开发商资金链有问题。作为业主，要密切关注项目进展，及时与开发商沟通，必要时联合其他业主，通过法律途径维护权益。 2025-08-20 10:27:25
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185****4652 开发商五证齐全但办不了房产证，可能因项目验收不合格、税费未缴清或存在违规建筑。数据显示，约30%的房产证办理问题与开发商资金链断裂、违规操作有关。建议业主关注项目进度，及时与开发商沟通，必要时寻求法律援助。 2025-08-19 21:13:43
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134****6243 即使开发商五证齐全，房产证办理仍可能受阻。原因包括：1. 项目竣工验收未通过，如消防、环保等；2. 土地出让金、税费未缴清；3. 房屋存在质量问题或违规建筑；4. 开发商与业主间存在纠纷。需具体分析项目情况，依据《城市房地产管理法》等法规，督促开发商履行责任，保障业主权益。 2025-08-19 21:08:04
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电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成
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我听说五证不全的房子，好像办不了房产证。具体我也不太懂，但感觉还是等证件齐全了再买比较保险。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。一、房产证只能由房地产主管机关发放。二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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