公务员集资建房适合自住，商品房更适合投资。两者各有利弊，要根据自己的需求选择。
全部6个回答 >公务员集资建房和商品房有哪些区别？
158****4423 | 2025-08-18 14:16:39
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134****9046 公务员集资建房适合长期居住，商品房适合投资或短期居住。 2025-08-24 22:21:54
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166****7564 公务员集资建房可能享受低利率贷款，商品房则需按市场利率。 2025-08-23 22:14:07
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130****8536 公务员集资建房像“内部团购”，商品房就是“公开拍卖”。 2025-08-19 16:07:47
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151****2421 公务员集资建房便宜，但转手麻烦；商品房价格高，但住得自由。 2025-08-18 22:07:38
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130****9039 公务员集资建房与商品房的主要区别在于产权性质、价格、购买对象和交易流程。公务员集资建房通常由政府或单位组织，面向特定群体，价格相对较低，但产权可能受限，转让条件较为严格。商品房则面向市场，价格由市场决定，产权清晰，交易自由。购买公务员集资建房需满足特定条件，而商品房则无此限制。在贷款方面，公务员集资建房可能享受更优惠的贷款政策。 2025-08-18 20:11:23
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私企和外企应该不会有，**多给些房补。央企、部队应该都会有，这些单位都有自己的用地，在自己的用地范围内倒腾些职工住宅是常有的事情。
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集资房比一般商品房便宜。1、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。2、买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。3、一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。4、一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。5、集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。
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公务员集资房买卖不简单，得看看房龄、税费啥的都得满足条件。
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听说公务员可以买集资房，但具体政策我不太清楚，还是得咨询专业人士。
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