没公积金就走商业贷款，利率稍高，但只要还款能力足，银行还是会批的。
全部6个回答 >没有公积金如何买房？
150****3534 | 2025-08-16 09:34:36
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150****0494 无公积金，选商业贷款，提高首付，关注利率。 2025-08-23 15:49:37
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151****9086 无公积金购房，需注意合同条款，确保贷款利率、期限等符合法律规定，保护自身权益。 2025-08-19 11:56:53
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158****9113 数据显示，无公积金购房者多选择商业贷款，首付比例提高，利率敏感度增加，需关注市场利率变化。 2025-08-17 11:39:01
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158****3112 根据《住房公积金管理条例》，无公积金可申请商业贷款。政策支持首套房低首付，利率优惠，但需满足银行条件。 2025-08-16 22:23:02
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188****1738 无公积金可考虑商业贷款，选低利率银行，提高首付比例，或寻找合作投资。 2025-08-16 18:42:48
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可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
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在没有公积金以及不能全额付清房款的情况下，只能选择商业按揭贷款，商业按揭贷款不同的银行利率可能稍有不同，例如基准利率大概是4.7%到4.9%，那么商业贷款的利率会围绕这个基准利率上下波动。
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一般没有住房公积金的人在购房贷款的时候，都是选用商业房屋贷款，而商业房屋贷款也是现在很多人在购买房子的时候，选择的一种贷款发放，这种贷款的贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
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无公积金，可申请商业贷款。
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