买房申请贷款不通过会有信息提示吗？

一、房贷被拒的原因有以下几种：1、购房人资质不好，比如工作不稳定，收入不稳定，重要的是银行流水不过关，现在很多私营企业工资是发现的现金，导致很多贷款申请人申请房贷时提供不了银行所要求的银行流水；2、购房人银行信用记录不良；3、购房人负债过高，即银行贷款总额过高，工资流水已经无法再增加贷款；4、购房人资料不齐全二、再申请贷款即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。而且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。一般在同一家银行贷款审批不下来，换其他支行也是审批不通过。**好是换一个银行，因为各个银行审批要求、严格程度不一样，所以换家银行有可能审批就通过。

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单独与买家交易卖房，这个风险还是很大的。对卖家来说风险**大的是资金是否能到账。如果不通过中介的话，卖家单独与买家交易，没有第三方做担保和帮你筛选优质买家，如果碰到房子过户了钱却没到账，其他违约或者不付尾款的情况就麻烦了。对于买家来说，比如说买方把钱交给你了，但房子没有顺利过户或过不了户，这也是买方的风险和买房考虑的担心问题 。

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不通过中介买房其实也是比较靠谱的，但是需要个人掌握一些房地产交易的相关知识，在购买房屋的时候提供的，资料也比较齐全，这样也就避免自己多次跑流程浪费时间。不通过中介购买房屋时，需要注意以下几点：①检查房屋的产权，如果房屋产权并不清晰，那么在购买的过程中可能会出现各式各样的风险，需要仔细甄别。②如果房源出现了有误的情况是在购买房屋的过程中有没有通过中介去购买，这时候如果已经结清了房款，那么出现这些纠纷就比较麻烦。③合同约定的时候一定要清晰一些，如果是双方自己所起底的合同，那么对于条款内容可能不够详细，这样责任划分也有可能不是特别的明确，后续交易的过程中如果产生了分歧，那么问题就会变得更加严重，在进行二手房买卖交易的过程中，如果合同条款签订的不明确，那么一方利益就会受到损害，也不利于维权。

根据相关法律规定，银行在房贷申请未获批准时，必须以书面形式通知申请人，并说明拒绝的具体原因，以保障申请人的知情权和合法权益。

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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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