一般没有住房公积金的人在购房贷款的时候，都是选用商业房屋贷款，而商业房屋贷款也是现在很多人在购买房子的时候，选择的一种贷款发放，这种贷款的贷款期限长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
全部5个回答 >没有公积金如何贷款买房？
158****8807 | 2025-02-04 08:03:59
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132****1988 没公积金就走商业贷款，利率稍高，但只要还款能力足，银行还是会批的。 2025-02-14 12:02:31
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166****8298 无公积金，选商业贷款。 2025-02-12 21:33:48
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150****0339 无公积金客户可申请商业贷款，需提供收入证明、信用记录等，我们会根据您的情况提供最佳贷款方案。 2025-02-07 21:32:17
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133****6199 无公积金购房者可考虑商业贷款，需关注利率变化，合理规划还款，以降低财务压力。 2025-02-05 07:35:39
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131****9307 没公积金？那就得靠银行的“大发慈悲”了，不过别担心，只要你的钱包鼓鼓的，银行会乐意帮忙的。 2025-02-04 23:54:29
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151****6120 没公积金也不怕，可以选商业贷款。利率可能高点，但只要信用好，收入稳定，银行会批贷。 2025-02-04 22:48:03
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在没有公积金以及不能全额付清房款的情况下，只能选择商业按揭贷款，商业按揭贷款不同的银行利率可能稍有不同，例如基准利率大概是4.7%到4.9%，那么商业贷款的利率会围绕这个基准利率上下波动。
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可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
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个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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可以商业贷款买房。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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