毛坯房验房，就像相亲，先看颜值（墙面、地面），再看内涵（水电、结构），最后看性格（通风、采光），别被外表蒙蔽了双眼。
全部3个回答 >毛坯房验房时需要注意什么？
130****4604 | 2025-08-15 17:18:08
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132****2251 检查水电、结构、门窗，确保无渗漏和裂缝。 2025-08-16 23:51:42
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188****6219 验房时，注意检查房屋是否符合合同约定，保留验房记录，以备日后维权。 2025-08-15 19:24:52
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151****9297 检查水电管线、墙体结构、门窗质量，确保无渗漏和裂缝。 2025-08-15 18:41:18
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我听说验房时要检查墙面、地面、水电管线等，还要看采光、通风好不好。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。
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验房要细致，收房要谨慎。墙面、地面、水电、门窗，一个都不能少。合同条款要清楚，避免后期纠纷。
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毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
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购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
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