购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
毛坯房验房需要注意什么？
132****3314 | 2025-03-03 12:35:22
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131****1860 我听说验房时要检查墙面、地面、水电管线等，还要看采光、通风好不好。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。 2025-03-12 17:15:33
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150****4393 验房时，要仔细检查墙面、地面、水电管线等，看是否有裂缝、渗水等问题。同时，要关注房屋的采光、通风情况，以及周边配套设施。 2025-03-09 17:53:29
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180****5909 验房时，务必检查房屋是否符合合同约定，结构安全，无重大质量问题。如有问题，应及时提出，要求整改或赔偿，以维护自身合法权益。 2025-03-06 07:18:01
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132****9572 毛坯房验房，就像相亲，先看外表（墙面、地面），再探内涵（水电管线），最后看性格（采光、通风）。 2025-03-04 20:45:39
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130****5970 验房时，要看看墙面平不平整，有没有裂缝，窗户和门能不能正常开关。水电管线也要检查，别到时候住进去了才发现问题。 2025-03-03 21:12:20
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181****5440 在毛坯房验房时，需关注房屋结构、墙体、地面、水电管线等。检查墙体是否有裂缝、渗水，地面是否平整，水电管线是否符合规范。同时，要查看门窗是否完好，玻璃是否无破损，确保房屋的安全性和实用性。此外，还需检查房屋的通风、采光情况，以及周边配套设施是否完善。 2025-03-03 20:59:27
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毛坯房和精装房的验收其实都是一样的，在验收之前，需要由开发商先出具三书一证一表，如果开发商没有办法出具的话，业主是有权拒绝收房的。再拿到相应的验房手续以及房屋质量审核通过的证明材料之后，才能够开始验房的步骤，而且一定要确保所检验的各个方面都符合要求再签字，因为一旦签字之后，就代表和开发商无关，再想找开发商进行维修或者是更换就难上加难。检验房屋需要先从面积开始进行验收，先要仔细的测量一下房屋的面积大小，如果说房屋的面积和合同当中约定的面积有比较大的差异，比例超过3%的话，可以要求开发商退房或者是给予一定的补偿，除了面积之外，也要对门窗地面以及水电暖进行验收，以及其他公共设施的验收，主要是看供电供水的情况。
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购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
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一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到**后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D 面积实测表E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
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一、墙面用手敲击墙面，从动静区分墙面是不是空鼓，目测是不是存有裂缝。用长尺，靠墙面空中，检查是不是平坦，一同观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。二、房顶从地上取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。三、管道用力晃动暖气管和上水管，检查是不是健壮。下水管有或许存在建筑废物，因而要翻开水阀看排水是不是流转四、厨房烟道将纸点着后救活使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是不是上升到烟道口就立即被吸走。五、管道煤气用冒烟的纸放在报警设备邻近，检查设备是不是活络，一同检查进气电磁阀是不是方便使用。六、验电A：开关箱内的各分路开关应有显着的标明。参与没有或不明白，马上改正。B：开关应设备安靖，每个都要用力左右晃动检查，假设发现松动，应紧固或变换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进现象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、急迫呼叫按钮能否使命正常。F：检查入户门门铃：带2节5号电池查验门铃，能否不响或响了不断。
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