听说验房时要检查水电、门窗,还有防水。具体我也不太懂,但这些好像挺重要的,关系到以后住得舒不舒服。
全部3个回答 >毛坯房交房验房需要注意什么
134****0382 | 2022-08-17 09:59:01-
152****8938 毛坯房和精装房的验收其实都是一样的,在验收之前,需要由开发商先出具三书一证一表,如果开发商没有办法出具的话,业主是有权拒绝收房的。
再拿到相应的验房手续以及房屋质量审核通过的证明材料之后,才能够开始验房的步骤,而且一定要确保所检验的各个方面都符合要求再签字,因为一旦签字之后,就代表和开发商无关,再想找开发商进行维修或者是更换就难上加难。
检验房屋需要先从面积开始进行验收,先要仔细的测量一下房屋的面积大小,如果说房屋的面积和合同当中约定的面积有比较大的差异,比例超过3%的话,可以要求开发商退房或者是给予一定的补偿,除了面积之外,也要对门窗地面以及水电暖进行验收,以及其他公共设施的验收,主要是看供电供水的情况。 2022-08-17 09:59:01
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我听说验房时要检查墙面、地面、水电管线等,还要看采光、通风好不好。不过具体怎么操作,我也不是很清楚。
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购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
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购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
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一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到**后不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D 面积实测表E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
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