如果房子的产权70年到期了，那可以自动续期的。所谓的产权到期其实就是指土地使用权到期，当土地使用权到期了之后，土地上面的附属物还是属于自己的，也就是说房子还是属于自己的。在这种情况下，只要直接去续期，那就可以继续居住这套房子了，同时也是可以继续使用这块土地的。不过在买房的时候，购房者还是应该注意一些的，因为并不是所有的房子产权都是70年，有些房子的产权是40年。这两种房子在本质上还是有区别的，比如说这两种房子的公摊面积是不一样的，40年产权的住宅房规划标准比较的高，公摊面积要更多一些。另外这两种房子的使用用途也是不一样的，40年产权的房子其实主要是用于商业以及娱乐等商业用地，但70年产权的房子一般都是用来居住的普通住宅。
买房产权70年到期了怎么办？
158****3034 | 2025-08-13 08:40:36
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134****3910 我听说产权到期后可以续期，但具体怎么操作，要交多少钱，还得问专业人士。 2025-08-21 11:21:08
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188****9835 我经历过产权续期，提前一年申请，交土地出让金，办手续，就能继续住。各地政策不同，要提前咨询。 2025-08-16 14:09:42
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188****9336 住宅产权70年到期后，自动续期，需缴纳土地出让金。 2025-08-14 07:20:19
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155****8218 根据《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体续期费用和程序，由国务院规定。目前，各地政策不一，需咨询当地房管局。 2025-08-13 17:32:55
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166****3321 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体操作流程为：产权人需在期满前一年向土地管理部门提出申请，经批准后，缴纳相应的土地出让金，办理续期手续。续期后，产权人可继续享有房屋所有权和土地使用权。建议提前咨询当地房管局，了解具体政策和费用。 2025-08-13 15:14:54
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产权70年到期之后购买房屋是住宅建设用地可以自动续期，房屋所有权人在缴纳一定的土地出让金后，可以继续保留居住房屋的权利，而且在土地到期后该土地上的房屋以及不动产率先按照约定进行执行，在没有约定或约定不明确的情况之下，才按照当时的法规进行办理。如果在到期之后面临要收回土地，会给予相应的补偿类似拆迁安置的办法进行解决。产权指的是国家向组织或者是个人出让土地使用权，土地的权利归属于国家和集体所有。所以70年的产权指的是土地使用权限，并且时间是从开发商拿地开始计算。当房子建好后，需要至少两三年的时间，所以当买家办理房屋所有权证后，产权就已经有所缩水。除了新房之外，二手房的所有权时间会更短，尽可能的选择产权时间较长的房屋购买。
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根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。产权人需向国土资源部门申请续期，并缴纳土地出让金。律师建议产权人提前关注产权到期时间，及时办理续期手续，以免影响房屋使用权。
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房产70年产权到期了按照国家的相关规定，住宅用地使用权到期后是可以自动续期的，购房者可以缴纳少量的土地出让金，继续持有土地的使用权。续期的费用会按照当时的法律或者是行政规定进行收取，在到期之后，如果所居住的房屋质量过关，可以继续居住，但如果在到期之后，国家会对土地有其他的用途参考当前的拆迁政策，给予相应的补偿。住宅建设用地和非住宅建设用地的使用权到期之后的区别在于非住宅用地需要自己进行申请，而且该土地上的房屋以及其他的建筑，在没有约定的情况之下，会按照当时的法律或者是行政法规进行办理，并且需要与政府部门签订合同支付土地的使用出让金才能够办理登记，相对来说会比住宅用地缴纳的费用要高，操作起来也相对复杂。
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房屋产权年限70年到期后需要一下3个步骤：①产权所有人需要缴纳少量的费用后可以继续住。如果需要拆除此处房屋，则不能继续居住，政府会做出赔偿。②法律法规规定，住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。③住宅建设用地使用权期间届满自动续期，自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然民法典没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对民法典相关部分进行补充。
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