物权法 第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。产权人的所有权的权利比房子所有者的权利小，两者的逻辑关系明显可以体现出来，现实中有怎么得到房子的合法方式方法，后者得到房子了再说登记不动产权证。不动产权证也能体现出产权与家庭的关系，即不动产权证直接明示出来，省的一些群众胡搅蛮缠不知道是属于个人还是家庭
全部3个回答 >房产证没办下来之前可以更改产权人吗？
155****7734 | 2025-08-13 07:11:45
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151****7615 房产证未下前，可更改产权人，但手续复杂，需开发商配合，建议谨慎操作。 2025-08-23 21:04:12
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134****5182 可以，但需开发商同意。 2025-08-21 08:21:10
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131****2968 房产证未办理前，产权人变更需开发商同意，涉及合同变更，可能影响权益，建议咨询专业律师。 2025-08-17 11:23:30
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181****1614 更改产权人可能影响贷款审批，建议与银行沟通，确保贷款不受影响。 2025-08-14 16:59:20
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188****7062 根据市场数据，更改产权人需开发商同意，涉及合同变更，影响交易流程。 2025-08-13 21:39:09
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131****5019 在房产证未办理前，理论上可以更改产权人，但需开发商同意并办理相关手续。 2025-08-13 18:43:23
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产权证在贷款没有还清前是不能变更的，可以去公证处做下公正
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。 第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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户口本和房产证没关系。要加入新共有人，是需要原产权人同意并签字的。因为你家房子有2个共有人，不知道你那边是怎么操作的，结果可能有2种1、你爸同意，你不同意，房管局不批准新添房产共有人。2、你不同意，你爸同意，你爸可以把他拥有的10%产权赠与一部分给女朋友，其女朋友成功成为共有人，但是你仍是产权人，你占产权90%，你爸和他女朋友共拥有10%不过因为你是产权人，一般还是需要你同意才行，不过你不用担心，你的90%没人夺得去。如果你爸和女朋友结婚，你爸在女朋友之前去世，那她和他们所生的孩子还有你是一起拥有你爸10%产权的继承权的
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1、房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。 2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。 3、代领房产证一般是在银行领取,这要看银行如何规定的,如果他要求必须本人领取,那就需要本人去领,如果可以委托,自己带个委托书去就可以了。
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