离婚后房产分割，需遵循《婚姻法》规定。双方可协商分割，协商不成由法院判决。法院会考虑双方出资、还贷贡献等因素，确保分割公平合理。建议双方委托律师，维护自身合法权益。
全部6个回答 >主贷人和次贷人离婚后该如何变更？
185****0368 | 2025-08-08 16:19:57
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130****3708 听说离婚后房贷要重新商量谁还，然后去银行改合同，可能还要过户。具体流程不太清楚，但感觉挺麻烦的。 2025-08-17 10:33:18
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155****9736 离婚后房贷变更，先商量好谁还，然后去银行改合同，可能还要过户。虽然麻烦，但为了房子，得耐心办好。 2025-08-14 11:13:54
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131****4416 离婚后，双方协商，银行改合同，办过户。 2025-08-12 11:34:29
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180****8708 离婚后变更房贷，需双方协商一致，提交离婚证明、财产分割协议等文件至银行，重新签订贷款合同，明确还款责任。同时，办理房产过户或抵押变更手续，确保权属清晰。 2025-08-09 09:20:53
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181****8435 离婚后，房贷要重新商量谁还，然后去银行改合同，可能还要办过户。挺麻烦的，但为了房子，得耐心办好。 2025-08-08 21:12:47
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131****0450 在主贷人和次贷人离婚后，变更贷款合同需要遵循以下步骤：首先，双方需协商一致，确定新的贷款责任分配。然后，向贷款银行提交变更申请，包括离婚证明、财产分割协议等文件。银行审核通过后，重新签订贷款合同，明确新的还款责任人和比例。最后，办理房产过户或抵押变更手续，确保贷款合同与房产权属一致。整个过程需要双方配合，及时沟通，以免影响信用记录。 2025-08-08 20:39:26
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房贷主贷人和次贷人的区别：1、贷款记录在征信的显示不同借款记录只会显示在主贷人的征信报告当中，虽然说也要查询次贷人的征信报告，但是只限于查询不会有贷款的记录。2、资质要求不同通常情况之下，在申请贷款的时候，会先让征信比较好的一方作为主贷，如果说夫妻二人中有一个人的征信比较差的话，可以提前先把征信比较好的那一方的资料准备齐全，交由银行进行审核。3、贷款年限不同申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的。4、公积金冲还贷款的顺序不同再进行还款的时候，会先从主要贷款人的公积金账户当中扣款，在全部扣完之后才会用次贷人公积金账户的余额。因为银行在审批之后，主要的贷款人和次要的贷款人就没有办法再更换，所以在提交资料的时候一定要考虑好。
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4大区别1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会贷款记录。2、贷款年限不同：年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非次贷人的年龄计算。3、资质要求不同：银行申请贷款会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。4、公积金中还贷款的顺序不同：先为主贷人的公积金之后才会动用次贷人公积金。
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我听说，主贷人好像是负责还贷款的主力，次贷人就是帮忙的。主贷人条件要求高一些，次贷人好像宽松点。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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主贷人是还款主力，次贷人是辅助。选主贷人要慎重，影响贷款额度和利率。
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