主贷人是还款主力，次贷人是辅助。选主贷人要慎重，影响贷款额度和利率。
全部5个回答 >房贷主贷人和次贷人什么区别
134****0791 | 2022-11-29 15:18:10
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144****9134 房贷主贷人和次贷人的区别：
1、贷款记录在征信的显示不同
借款记录只会显示在主贷人的征信报告当中，虽然说也要查询次贷人的征信报告，但是只限于查询不会有贷款的记录。
2、资质要求不同
通常情况之下，在申请贷款的时候，会先让征信比较好的一方作为主贷，如果说夫妻二人中有一个人的征信比较差的话，可以提前先把征信比较好的那一方的资料准备齐全，交由银行进行审核。
3、贷款年限不同
申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的。
4、公积金冲还贷款的顺序不同
再进行还款的时候，会先从主要贷款人的公积金账户当中扣款，在全部扣完之后才会用次贷人公积金账户的余额。因为银行在审批之后，主要的贷款人和次要的贷款人就没有办法再更换，所以在提交资料的时候一定要考虑好。 2022-11-29 15:18:10
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我选主贷人时，看谁收入高、信用好。次贷人虽影响小，但关键时刻也能帮上忙。
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4大区别1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会贷款记录。2、贷款年限不同：年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非次贷人的年龄计算。3、资质要求不同：银行申请贷款会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。4、公积金中还贷款的顺序不同：先为主贷人的公积金之后才会动用次贷人公积金。
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作为过来人，告诉你，银行会看主贷人和次贷人的征信，别大意。
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我听说，主贷人好像是负责还贷款的主力，次贷人就是帮忙的。主贷人条件要求高一些，次贷人好像宽松点。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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