交易量，没有交易量房子就不会涨价，有了交易量房子才会上涨，国家只所以限购就是为了控制交易量。
全部3个回答 >房子的得房率是由什么决定的？
131****1779 | 2025-08-08 11:46:21
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185****5702 得房率就是房子的"实际面积"和"总面积"的比值。简单来说，就是房子的"肉"和"骨头"的比例。 2025-08-16 13:05:53
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181****5018 根据《住宅设计规范》，得房率受建筑结构、公共区域和户型设计等因素影响。政策鼓励合理设计，提高得房率，以提升居住品质。 2025-08-13 11:37:59
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166****6671 得房率就是房子实际能住的面积占总面积的比例。对我们来说，得房率越高，家里能住的地方就越大，住着也更舒服。 2025-08-09 07:07:51
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185****3964 得房率主要看建筑结构、公共区域和户型设计。投资时，高得房率的房子更受欢迎，因为实际使用面积大，性价比更高。 2025-08-08 21:44:09
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185****0441 房子的得房率，即实际使用面积与建筑面积的比率，主要由以下几个因素决定：1. 建筑结构：不同的建筑结构，如板楼、塔楼等，其墙体厚度、柱子等结构占据的空间不同，影响得房率。2. 公共区域：楼道、电梯间等公共区域的面积，也会被计入建筑面积，从而影响得房率。3. 户型设计：合理的户型设计可以提高得房率，如减少不必要的走廊、过道等。4. 建筑规范：不同地区的建筑规范不同，对得房率也有一定影响。作为房产经纪人，我们建议客户在购房时，不仅要关注得房率，还要综合考虑房屋的户型、朝向、楼层等因素，以获得最佳的居住体验。 2025-08-08 20:28:44
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