你说的是均价，开盘价是初期均价，好比卖菜
全部3个回答 >楼盘开盘价是由什么决定的？
134****7936 | 2025-03-11 21:30:12
已输入 0 字
已有6个回答
-
150****3457 开盘价由成本、地段、供需决定。 2025-03-21 12:41:07
-
185****0416 开盘价应符合法律规定，不得低于成本价，购房者权益受法律保护。 2025-03-18 11:50:33
-
155****5016 开盘价影响房贷利率和贷款额度，建议关注政策和市场动态。 2025-03-16 13:23:33
-
181****4187 开盘价由土地成本、建筑成本、市场供需和预期利润决定。 2025-03-12 16:55:23
-
181****1730 根据《商品房销售管理办法》，开盘价受土地成本、建筑成本、税费及市场调控政策影响。 2025-03-11 22:30:30
-
180****9876 楼盘开盘价受地段、成本、市场供需影响，投资时需综合考量。 2025-03-11 22:30:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
全部3个回答 > -
答
开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价，开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等，如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
全部3个回答 > -
问 什么是开盘价答
开盘价是指房屋正式售出后的首笔成交价。房地产开发商，买地后，往往因为没有足够的资金盖房或规避市场风险，将一块地分多次盖房，第一次就盖了一部分，然后使用房屋销售资金，进行第二阶段的开发，直到土地被覆盖，有些地块很小，只有一个阶段，而另一些地块有多个阶段。买房要考虑什么预算①参考地价水平：在商品房价格中，地价占有很大比重。房屋的价值取决于房屋的位置。②选择房子的面积：确定了要买的房子的位置后，接下来就是对比所买房子的面积，类型，楼层等。③了解物业费用：商品房一经售出，购房者就开始承担房屋的全部费用。如果这些费用考虑得不够，买房时就会面临尴尬。④考虑还贷能力：根据自身经济实力合理规划。首付和贷款是一回事。
-
答
开盘价是指每个交易日的第一笔成交价格，这是传统的开盘价定义。目前中国市场采用集合竞价的方式产生开盘价。
全部5个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论宁德楼市
宁德买房交流（376）
