婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形：一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理3、费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。2、费用：除支付上述110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。3、其他步骤同“有房无贷”。
全部3个回答 >新婚姻法下房产证上加名字有用吗？
132****8638 | 2025-08-07 16:22:21
已输入 0 字
已有6个回答
-
181****2214 有用，保护双方权益。 2025-08-16 09:05:29
-
188****3181 加名字是婚姻法保护共有财产的体现，有利于明确产权，避免纠纷。 2025-08-14 07:11:42
-
151****8027 加名字影响房产交易和税收，但对婚姻财产保护有积极作用。 2025-08-10 09:29:01
-
166****6348 加名字，感情深，房产证上见真金。 2025-08-08 07:14:02
-
150****8762 根据新婚姻法，房产证上加名字是有效的，能体现共有财产关系，保护双方权益。 2025-08-07 20:03:21
-
133****6702 加名字有用，能保障双方权益，生活更安心。 2025-08-07 16:43:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。由此可见，**保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产权就可以得到充分保护。
全部3个回答 > -
答
从法律角度看，新婚姻法下买房加名字是保护双方权益的有效手段。加名字后，房产成为共同财产，离婚时双方均有权分割。建议在购房时就明确产权归属，避免后续纠纷。
全部3个回答 > -
答
之前的没你的份，由于贷款的。后面是共同还款。贷款的一半有你的份。不要公正，公正了。以后不能过户到你名下。你可以去签一个协议。加名字有用的。可是好多税费。
全部3个回答 > -
答
如果加名，就证明你老公同意赠与你一半房产（也可以约定赠与比例，可以体现在房产证上）。如果加名，必须还清银行按揭贷款才可以。
全部3个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论武威楼市
武威买房交流（384）
