根据合同法，合同签署后可撤销，但需承担违约责任。具体条款和责任需根据合同内容确定。
全部6个回答 >过了户但还没放款，房子算谁的呢？
180****6460 | 2025-08-04 07:21:02
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188****1391 我听说过户后房子就归买方了，但钱没给完，卖方好像还能要回去。 2025-08-09 10:02:18
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150****8877 房子属于买方。 2025-08-05 10:24:46
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185****9739 根据《物权法》规定，房产过户后，即使款项未结清，房产权属已转移至买方。但卖方仍保留追索未付款项的权利。 2025-08-04 22:45:43
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184****7373 从数据和市场趋势来看，过户后房产权属已转移，尽管款项未结清，但法律上房子已属于买方。 2025-08-04 16:25:22
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正常情况下，过完户之后需要一个月左右的时间，银行才会进行放款，所以为了避免出现一些额外的情况发生，**好暂时不要进行入住等到所有交易完成之后再移交钥匙。**晚也不会超过一个月，所以如果一直没有放款，需要及早到银行查明原因。一般情况下，只要完成了相关的审批，银行会在5个工作日内进行放款。对于二手房贷款来说，在签订完买卖协议之后，需要到银行签订相关的贷款合同，银行会在7个工作日内，对于相关的房产信息以及贷款人的申请资料进行审批，在房管局办理完过户之后，会在4个工作日的时间左右办理新的产权证，然后办理抵押贷款的手续。整个流程不会超过一个月的时间，所以**好是等到完全钱款到账，拿到了新的房产证之后，再进行物业或者是水电的交接。
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一手房已付**，贷款审批通过,贷款办理至此时，已办理了住房抵押登记，此时退房客户会承担所有的违约责任，并会承担一笔不小的退房违约金，建议客户审慎考虑退房。 退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。
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催银行，查合同，必要时法律途径。
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我听说房贷利率下降了，但房贷还没放款，会不会跟着降？这个我也不确定，可能要看合同和银行政策吧。
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