如果贷款没批下来，是否能退房要看是因为哪一方的责任没批。如果是因为购房者的原因银行不批贷款，则不能退房，强行退房需要支付合同约定的巨额违约金；如果是因为开发商的原因银行不批贷款，则购房者可以依照合同规定退房。如果银行贷款已经批了，那就不能退了。因为银行实际上已经将房屋购买款付给开发商，剩下的只剩购买者和银行的贷款与放款关系。房屋购房合同不得因私人意愿终止。
全部5个回答 >因个人原因可以办理全款买房的退房吗？
185****6632 | 2025-08-03 11:15:25
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150****3597 听说全款买房后想退房挺麻烦的，得看合同，可能还要赔钱。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。 2025-08-09 11:35:19
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132****1937 全款买房后退房，看合同，可能要付违约金。 2025-08-06 15:43:49
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166****3217 全款购房后退房，需依据合同约定。若无约定，需双方协商。退房可能涉及违约责任，建议咨询专业律师。 2025-08-04 08:09:51
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166****5879 全款买房想退房？这事儿得看合同，搞不好还得掏腰包。 2025-08-03 22:40:31
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134****4748 全款买房后，因个人原因想退房，可以和开发商协商。但退房条件和流程要按合同来，可能涉及违约金。 2025-08-03 17:30:33
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签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 合同对此有约定的，按约定处理。 合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 担保法 第八十九条当事人...
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妙计一：从根本上解决问题采光效果不好，根本原因是窗户小、朝向不好、房子与房子之间间隔太小等原因导致光源不够。这时候，你可以采用大大地落地窗户增大光源，从源头上彻底解决采光差的问题。妙计二：凿壁借光，创造光源西汉匡衡为了能勤学苦读，通过凿壁借光的方法借用隔壁家的烛光。那么我们现在的户型当中有很多小黑屋，完全没有光源，这时候，我们便可以学古人凿壁借用大自然的光线。但是要注意了，并不是所有的墙壁都可以被凿开，视情况而定。两种情况的墙壁不能砸：一、若墙壁的另一边是隔壁家的，不能凿；二、房屋主体结构不能凿，不要光没借到，反而把房子弄垮了。实在不行，别忘了**简单的借光工具¬——各种漂亮的灯！只要有电源，灯在哪儿，哪儿就明亮。而且灯具不仅操作简单，还经济实惠，**重要的是效果显著！妙计三：镜面反射，增强光线镜子可以反光，巧妙借用这个原理，不仅可以让房间变得更亮，就连潜在几十米水下的潜水艇都能看到水面的画面。除了镜子，还有镜面玻璃、钢化瓷砖、不锈钢，甚至一些墙纸都有反光的作用。妙计四：浅色墙面，显得更明亮去看看低楼层的户型装修，你会发现大多数业主喜欢刷浅色或者纯白色的墙面。那是因为低楼层采光效果差，浅色墙面能让室内显得更明亮。另外，各种浅色家具，装饰品也有类似的作用。妙计五：开放格局，给光线让道再不好的采光，总有一两个相对较好的光源。这时候，室内装修可以尽量少一些隔断墙、隔断柜、高大家具之类的，如果你喜欢，可以装修成开放式格局，让室内光线畅通无阻。实在不喜欢，你也可以采用镂空架，或者透光玻璃门等方式进行隔断。
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可以有条件退房，不是无条件退房。 比如在合同中有约定，有了合同约定的情形出现可以按约定退房，或者采光确实达不到法定标准，危害了居住人的健康，损害了居住人的权益，则要协商解除交易合同，由违约或侵权方返还购房款或承担相应的损失。而协商不成时还须提起诉讼由法院判决或裁定。所以，是有条件的，不是无条件退房（解除交易合同）。
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退房先看合同，再协商，不行就找律师。
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