办理继承房产过户的具体手续是什么？

需要先去办理继承公证。然后去房产局填写申请表、带上产权证、身份证以及继承公证书。费用参照如下，每个地方不一样。　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：房产继承权公证费用，房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 　　房产继承过户所需的费用 　　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费： 　　1、房产继承权公证费用; 　　房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 　　2、房产价值评估费用; 　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 　　房产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房产继承过户税费。 　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　4、房产继承过户契税 　　法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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赠与和继承都只需要缴纳个人所得税，交易就要交纳房屋交易税。交易所要交纳的费用比较高，而且高很多。法定继承人继承房屋 不征收契税 ,赠与要征收契税。交易比赠与的费用只高不低.现在谈不上继承 因父母健在,so继承的费用低 %7E!

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房产继承过户费用包括公证费、评估费、契税等，具体数额取决于房产价值和当地政策。办理流程包括公证、登记、缴税和领证。如继承人需贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率。

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房产继承，先办继承公证，再过户。继承公证需遗嘱、死亡证明等。过户需继承人身份证、房产证等。继承公证是关键，确保继承权合法。

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户主去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制。但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。房地产行业的意义：房地产业直接推动经济的增长，投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机，而房地产业是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。房地产业带动性，对经济增长的贡献房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。改善人民的居住和生活条件，构建社会主义和谐社会主要内容之一就是民生问题，而住房问题是重要的民生问题，直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善。财政收入是衡量政府财力的重要指标，政府在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，很大程度上决定于财政收入的充裕状况。

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