开发商不交房，先协商，不行就起诉，要求解除合同并赔偿。
全部6个回答 >买房后不交房该怎么处理？
180****8108 | 2025-08-03 07:02:42
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150****7479 我听说，如果开发商不交房，可以找律师，或者看看合同里怎么说的。 2025-08-13 11:31:26
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151****6009 我的经验是，先与开发商协商，不行就找律师，合同是关键，别怕麻烦。 2025-08-11 14:20:31
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184****2140 检查合同，沟通协商，必要时法律途径解决。 2025-08-08 22:30:09
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181****7554 若开发商延迟交房，可与银行沟通，根据合同条款和实际情况，申请贷款延期或调整还款计划。 2025-08-04 16:43:48
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158****2865 根据《商品房销售管理办法》，开发商逾期交房，购房者有权要求赔偿或解除合同。建议查阅合同细则，依法维权。 2025-08-03 22:16:38
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151****6476 作为投资者，我会先检查合同条款，然后与开发商沟通，必要时寻求法律援助。 2025-08-03 18:20:13
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房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
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目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
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1.对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。3.弄清产权归属是关键，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。4.在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。5.房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。6.《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。
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如果单位不给员工缴纳公积金，员工应该去市公积金管理中心及各区县管理部投诉举报公积金并不是可缴可不缴的，而是法律规定必须给员工缴纳的。相关的法律依据是《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条，这些条文都明确规定，用人单位在办理公积金缴存登记、设立公积金账户、每月汇缴公积金等事项上，都是“应当办理”（法律上的“应当”就是“必须、强制”的意思）；因此，住房公积金是强制缴纳的。单位如果不依法给职工缴纳公积金，将承担相应的法律责任：《住房公积金管理条例》第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。”
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