按揭中的房屋是可以出售的。在出售时,需要办理结清贷款、注销抵押登记、签订买卖合同等手续。卖方需要与银行和买家协调,确保权益得到保障。同时,还需注意合同中的各项条款,如付款方式、过户时间等。
全部3个回答 >房屋出售时需要办理哪些手续?
181****2319 | 2025-08-02 14:17:29
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155****0413 卖房需签合同、过户、交税、交接、还贷。 2025-08-09 22:05:34
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184****6729 卖房前,如有贷款需提前还清,可咨询银行办理提前还款手续,避免产生额外费用。 2025-08-07 17:31:19
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151****6317 房屋出售手续包括合同签订、产权转移、税费缴纳、交接和贷款结清等,影响因素包括政策、市场供需和交易双方信用。 2025-08-03 08:15:26
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134****1078 卖房就是签合同、交税、过户、交钥匙,搞定! 2025-08-02 23:51:23
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185****2312 出售房屋时,需办理以下手续:1. 签订房屋买卖合同,明确双方权利义务;2. 办理房屋产权转移登记,需提供房产证、身份证等材料;3. 缴纳相关税费,如契税、个人所得税等;4. 办理房屋交接手续,包括钥匙、水电煤等;5. 办理银行贷款结清手续,如有贷款需提前还清。以上流程需严格遵循,确保交易合法合规。 2025-08-02 18:33:56
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主要是要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 然后是过户。
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先协议房产归属,再带齐证件去房管局办理过户,注意税费和贷款问题。
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两限房出售时,需确保符合相关法规和政策,办理产权证明、签署合法合同,并按规定完成税费缴纳及房产过户等法律手续。
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听说过户要房产证、身份证和合同,还得交税,具体流程不太确定。
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