外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。
全部3个回答 >套内面积具体指什么？
166****0318 | 2025-08-01 17:08:15
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158****6765 我听说套内面积就是房子里面实际能住的面积，不包括墙和公共部分。但具体怎么算，我还不是很清楚。 2025-08-07 08:05:27
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166****4501 套内面积就是房子里面实际能住的面积，买房时一定要问清楚，这个关系到你实际能使用的面积大小。 2025-08-04 11:55:24
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180****3237 套内面积是衡量住宅实际使用空间的关键指标，影响着房屋的居住舒适度和市场价值。数据显示，购房者越来越重视套内面积，这已成为影响房产销售的重要因素。 2025-08-02 17:25:54
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132****6405 套内面积就是房子实际能使用的面积，不包括墙和公共部分。投资时，关注套内面积能更准确地评估房产的实际价值。 2025-08-01 22:17:06
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133****3809 套内面积，也称为实用面积，是指住宅单元内部可供居住者使用的净面积。它包括了居住空间、厨房、卫生间等所有房间的面积总和，但不包括墙体、柱子等结构所占的面积。在房地产交易中，套内面积是衡量住宅实际使用空间大小的重要指标，对于购房者来说，了解套内面积有助于更准确地评估房屋的实际价值和居住舒适度。 2025-08-01 21:14:06
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房屋套内面积好像是说，房子里面实际能住人的地方有多大，不包括墙和柱子占的地方。
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成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
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购房面积应明确区分建筑面积和套内面积。建筑面积包括公摊，影响产权登记和交易。购房者应仔细审查合同，维护自身权益。
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套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内的使用面积，房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
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