我听说组合贷款就是公积金和商业贷款一起用。具体怎么操作，还得咨询专业人士。听说这样可以省不少利息，但手续比较复杂。
全部4个回答 >贷款买房时如何办理组合贷款？
180****9779 | 2025-08-01 16:13:31
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151****1568 办理组合贷款，关键是要了解公积金和商业贷款的政策，合理规划贷款额度和还款方式，以降低利息支出。 2025-08-05 18:46:08
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155****8895 办理组合贷款需先向银行或公积金管理中心咨询政策，准备购房合同、身份证明、收入证明等材料。向公积金中心申请公积金贷款部分，同时向银行申请商业贷款部分，待审批通过后，签订合同，办理抵押手续，最后按约定还款。 2025-08-02 14:41:56
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188****8711 办理组合贷款时，务必确保合同中明确约定公积金和商业贷款的金额、利率、还款方式等条款，以保护自身权益。 2025-08-01 23:45:26
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134****9125 办理组合贷款，首先需向银行提交个人信用报告、收入证明、购房合同等材料。银行会根据公积金贷款和商业贷款的额度分别审批。公积金贷款利率较低，但额度有限；商业贷款额度较高，但利率较高。组合贷款可充分利用公积金贷款的低利率优势，同时满足较高额度需求。办理过程中，需密切关注审批进度，及时补充材料，确保贷款顺利发放。 2025-08-01 21:57:47
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商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.贷款申请表；2.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。
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提前还款，先算算省下的利息和违约金哪个多。如果划算，就提前还，但别忘了跟银行沟通好，免得有纠纷。
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组合贷款：先公积金，再商贷。
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根据银行的政策，去网点问问啊
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