首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
全部5个回答 >没有房产证的二手房可以申请贷款吗？
158****6373 | 2025-07-31 09:05:22
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188****8627 我听说没有房产证的二手房好像不能贷款，因为银行需要房产证来证明房子是你的。不过我也不太确定，最好还是问问专业的房产经纪人或者律师吧。 2025-08-10 20:24:04
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158****8197 没有房产证的二手房不能申请贷款。根据《物权法》规定，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋所有权不明确，银行无法确认房屋的合法性，因此无法进行抵押贷款。 2025-08-08 09:05:00
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158****8580 没有房产证的二手房无法申请贷款，因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋所有权不明确，银行无法确认房屋的合法性，因此无法进行抵押贷款。 2025-08-05 10:30:25
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132****0871 没有房产证还想贷款？银行又不是慈善家，没证的房子他们可不认。 2025-08-01 20:48:15
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134****2399 没有房产证的二手房不能贷款，因为银行需要房产证来证明房子是你的，才能给你贷款。所以买房时一定要看房产证，没有的话就别买了。 2025-07-31 20:48:06
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184****4907 没有房产证的二手房是无法申请贷款的。根据《物权法》规定，房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋所有权不明确，银行无法确认房屋的合法性，因此无法进行抵押贷款。此外，没有房产证的房屋在交易过程中也存在法律风险，可能导致交易无效。因此，建议购房者在购买二手房时，务必要求卖方提供房产证，以保障自己的合法权益。 2025-07-31 18:29:23
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。
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没房产证的房子，交易风险大，不建议买。
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