套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
套内使用面积是如何计算的？
158****3221 | 2025-07-30 20:58:24
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180****8430 套内使用面积影响房贷额度。贷款时，银行会根据实际使用面积评估房屋价值，进而确定贷款比例和额度。 2025-08-04 22:43:52
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181****1645 套内使用面积是指房屋内部可供居住使用的净面积，不包括墙体、柱子等。根据《住宅设计规范》，计算时应扣除结构面积。 2025-07-31 22:14:41
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185****9285 套内使用面积就是除去墙体、柱子后，家里能活动的空间。选房时，要算好这个面积，关系到居住舒适度。 2025-07-30 22:36:54
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184****0129 套内使用面积计算简单，就是室内实际可用空间。投资时，关注实际使用面积与建筑面积比，这关系到投资回报率。 2025-07-30 21:14:33
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套内使用面积就是实际能使用的面积，计算时要把墙体、阳台、公共分摊面积都减掉。
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⑴套内使用面积是指每套住户门以内除墙体厚度外全部净面积的总合。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、贮藏室、壁柜等，不包括阳台和吊柜。 ⑵跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面积。 ⑶不包含在结构面积以内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 ⑷内墙面装修厚度均计入使用面积。 另：平均每套建筑面积为总建筑面积除以总套数。
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套内使用面积就是除去墙体后你能真正使用的那部分面积。
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你好，目前《住宅项目规范(征求意见稿)》正在征求意见阶段，到 2019/3/15截止，之后具体实施日期还未定；一般征求意见稿，很少有改动的，安心吧，等实施了，新闻会铺天盖地的报道的。
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