我听说绿化率是小区里种的树和草占的比例，容积率是房子和地的比例。绿化率高了环境好，容积率低了住得舒服。
全部4个回答 >房屋的容积率具体指什么？
132****4293 | 2025-08-02 22:50:25
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181****6144 容积率是规划法中的重要概念，指项目用地范围内地上建筑物的总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率直接关系到土地使用权的行使和房产开发项目的合法性。开发商必须遵守容积率规定，否则可能面临行政处罚。购房者也应关注容积率，以评估居住环境和房产价值。 2025-08-03 23:57:42
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132****6201 容积率是衡量土地开发强度的关键指标，影响着房产项目的经济效益和居住舒适度。高容积率意味着单位土地上的建筑密度更高，可能导致居住拥挤；低容积率则意味着更宽敞的居住空间，但可能增加开发成本。不同城市和区域的容积率标准不同，反映了土地资源的稀缺性和开发需求。 2025-08-02 23:28:21
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180****2936 容积率是指在一定土地面积上，建筑物的总建筑面积与土地面积的比值。根据《城市居住区规划设计标准》，容积率是衡量土地利用效率的重要指标，直接关系到城市空间布局和居住环境。合理控制容积率，有利于优化城市空间结构，提高土地利用效率，保障居民生活质量。 2025-08-02 23:09:28
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建筑容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（m2/ha）或以总建筑面积（万m2）与居住区用地（万m2）的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率＝某一基地范围内建筑面积÷基地面积注意：好像还没有“住房容积率”这个概念。
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建筑容积率其实指的就是建筑面积毛密度，也就是项目规划建设用地范围内的全部建筑面积与规划建设用地的面积之比，而规划建设用地面积则包括建设区内的道路面积，建筑物所占面积等等，是项目用地红线范围内的土地面积，通常情况下附属建筑物也会计算在其中，但是需要标明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率其实也是城市规划中的一个比较重要的指标，容积率的大小在一定程度上反映了单位土地面积所承载的各种人为功能的使用量，也就是土地开发的强度，简单来说，人口众多的区域建筑容积率会比较高，这也就意味着土地使用率会更高一些，对于周边的基础设施的压力也会更大，所以不能无限制的进行容积率的提高，所以大部分地区对于城市的容积率均有相应的管制政策。
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总建筑面积和总占地面积之比
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我听说容积率是关于房子和土地的一个比例，好像是说容积率越高，房子盖得越密。但具体怎么影响居住，我还不是很清楚。
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