套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
套内使用面积应如何计算？计算套内使用面积的公式是什么？
133****0015 | 2024-10-30 10:41:42
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155****3916 套内使用面积就是实际能使用的面积，计算时要把墙体、阳台、公共分摊面积都减掉。 2024-10-31 22:57:59
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158****7802 根据《住宅设计规范》和《房产测量规范》，套内使用面积是指住宅套内可供居住者自由使用的面积，不包括墙体、柱子等结构所占的空间。计算公式为：套内使用面积 = 套内建筑面积 - 墙体面积 - 阳台面积 - 公共分摊面积。具体计算方法应参照当地房产管理部门的规定执行。 2024-10-30 20:56:42
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130****7322 套内使用面积是指房屋内部可供居住者自由使用的面积，不包括墙体、柱子等结构所占的空间。计算套内使用面积的公式为：套内使用面积 = 套内建筑面积 - 墙体面积 - 阳台面积 - 公共分摊面积。其中，套内建筑面积通常由开发商提供，墙体面积需要根据房屋结构和墙体厚度计算，阳台面积根据阳台的实际尺寸计算，公共分摊面积则根据物业管理规定和小区实际情况确定。在实际操作中，建议咨询专业的房产评估师或使用专业的房产测量工具进行准确计算。 2024-10-30 18:47:14
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套内使用面积就是除去墙体后你能真正使用的那部分面积。
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⑴套内使用面积是指每套住户门以内除墙体厚度外全部净面积的总合。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、贮藏室、壁柜等，不包括阳台和吊柜。 ⑵跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面积。 ⑶不包含在结构面积以内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 ⑷内墙面装修厚度均计入使用面积。 另：平均每套建筑面积为总建筑面积除以总套数。
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你好，目前《住宅项目规范(征求意见稿)》正在征求意见阶段，到 2019/3/15截止，之后具体实施日期还未定；一般征求意见稿，很少有改动的，安心吧，等实施了，新闻会铺天盖地的报道的。
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套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积。
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