如果购买了共有产权房是不能够在购买商品房的，但如果说把共有产权房出售或者是退出之后，名下没有共有产权房，可以继续购买商品房啊。因为共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产，一旦后续因为继承购买或者是赠予的方式获得了其他的房屋产权，共有产权房都需要腾出，这也是对其他人的一种保障。政府有优先回购权，回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。 买共有产权房要注意哪些问题1、并不是所有的人都有资格购买共有产权，虽然会比市场价要低一些，但是要满足相应的条件，每个地区对于共有产权房的要求不同，比如在北京就要求申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。2、购买共有产权房之后，不满足5年是不能够转让房屋份额的，超过5年之后可以向所在地的房管局提出申请购买另外一部分的产权，当然如果出售的话，也同样需要向房管局申请，代持机构有优先购买权。3、购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
买了共有产权房后还能买商品房吗？
151****8836 | 2025-07-30 12:58:38
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133****8841 可以买，但要量力而行。共有产权房和商品房性质不同，购买前要充分了解政策，评估自己的经济能力。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。 2025-08-04 23:45:56
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180****5437 购买共有产权房后，理论上不影响购买商品房。但需考虑个人信贷记录、收入状况等因素。数据显示，多套房购买者在贷款审批、首付比例等方面可能面临更严格的要求。 2025-07-31 14:19:44
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188****7923 当然可以，不过钱包得鼓鼓的。共有产权房和商品房，就像吃小笼包和大餐，都能吃，就是看你有没有那个“胃”。 2025-07-30 20:06:24
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151****9676 根据当前政策，购买共有产权房后，个人仍具备购买商品房的资格。但需注意，不同城市的具体政策有所差异，可能涉及购房资格、贷款政策等方面的限制。建议咨询当地房产管理部门，获取最新政策信息。 2025-07-30 18:36:03
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共有产权房并不属于商品房，是政策性住房的范畴，因为购房人和政府各占一部分的产权份额，而且政府的产权份额是不出让的，所以并不能够通过购买政府那一部分的份额而转变成为商品房，主要就是以较低的价格配售给符合条件的保证对象家庭，所以想要申请共有产权房的话，要求还是比较高的。共有产权房的好处：1、可以减少购房人的经济压力，就目前的房价来看，不再需要独自一人承担购买房屋的款项，而且因为共有产权房是政府提供政策支持的租房，所以出售的价格也并不是特别高。2、共有产权房，因为限定了建设的标准和户型面积，所以在满足购房需求的过程当中，一人或者是两个人的家庭都比较适合可以真正解决自己的住房需求问题。3、完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。
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共有产权房不是商品房。
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你们是将您拥的那部分产权转让给别人然后您再去买其它房吗，如果是这样只要另一产权人愿配合是可以的
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共有产权房是指由房地产开发企业把房屋出售给购房者，但是购房者只拥有该房屋的共有产权，而非完全的所有权，由政府持有房屋的土地使用权，有着一定的使用期限。商品房是指由房地产开发企业构建的住宅，购房者可以完全拥有该房屋的所有权，拥有土地使用权，可以在政府规定的使用期限内不受限制地使用。
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