两种都要的，也就是说，先从你的公积金账户中扣款，当账户中余额不足时，再从你办理贷款时预留的卡中扣款。具体而言，公积金贷款还款方式有两种：1、月充每个月从你的公积金账户中扣除你每月的还款额，待你的公积金账户的余额被扣完之后，你就需要往你的卡里面充钱(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的)。2、年充每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷，平时还是跟月充的还款方式相同的。
全部3个回答 >组合贷款还款可以全部用公积金吗？
185****5677 | 2025-07-30 12:32:03
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151****0023 我听说，组合贷款中的公积金部分可以用公积金还，但商业贷款部分好像不行。具体还得咨询银行。 2025-08-05 11:56:06
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188****1105 作为银行房贷顾问，我建议客户优先使用公积金还款，以减少利息支出。商业贷款部分需按合同约定还款。 2025-08-02 14:49:03
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185****9785 数据显示，超过70%的购房者选择用公积金偿还组合贷款中的公积金部分，以降低月供压力。商业贷款部分需另行筹资。 2025-07-31 22:51:42
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184****7196 根据《住房公积金管理条例》，职工可使用公积金账户余额偿还组合贷款中的公积金部分。商业贷款部分需按银行规定还款。 2025-07-30 23:56:54
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132****1417 作为房产投资者，我的经验是，组合贷款中公积金部分可以全部用来还款，但商业贷款部分需用现金或其他方式偿还。 2025-07-30 18:30:09
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我听说组合贷款可以用公积金还贷，这样可以减轻每月的还款压力。不过具体情况还是要咨询专业人士，以确保操作正确。
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可以，但需符合当地政策。
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公积金贷款一般还款机构为公积金管理中心，而商业贷款的还款机构为银行。那么，组合贷款的还款机构是哪里呢?据了解，除了信用评级需要本人亲自到国管公积金中心一趟外，其它手续的办理公积金中心已全权委托给银行，所以只需要到就近的银行就可办理。 同时，组合贷款需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是每月设定一个**低还款额，月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到**低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
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1、年冲（冲的是本金）如果购房者申请了组合贷款，每次年冲的时候**先冲掉的是公积金贷款的本金。等到哪天公积金本金没了，如果继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算按月还款。年冲一年只有两次，四月和九月。无论是什么时候办理的业务，都只能等到下一个四月或者九月才可以执行业务。2、月冲（冲的是月还款额）月冲在工作日随时可以进行办理，次月或者隔月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额，但是先冲掉的是公积金的部分。总的来看，年冲适合公积金账户余额比较多的人，因为年冲有明显减少月还款金额的效果；而月冲适合还贷依靠月收入的人，因为还贷压力在前期较小，使用月冲的方式可以在前期明显减轻还款压力。
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