2015新政策，公积金只要在郑州连续交够六个月，就可以申请贷款买房。户口不限制。现在公积金个人**高能贷40万，夫妻双方都有公积金，**高能贷60万。买新房，首套**20%，二套**30%；买二手房**是40%。想了解更多公积金政策，可以咨询我
全部9个回答 >公积金买房有哪些限制条件？
131****9942 | 2025-08-05 18:05:35
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180****6344 我听说公积金买房有一些限制，比如要缴存一定时间，贷款额度有上限，还有年龄和信用要求。具体细节可能因地区而异，建议咨询专业人士。 2025-08-09 16:24:59
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130****6064 公积金买房要注意：缴存时间要够，贷款额度有限，不能超过退休年龄，信用要好。这些条件影响能否顺利贷款，也关系到我们能否买到心仪的房子。 2025-08-06 17:51:27
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130****5777 公积金买房限制主要有：缴存时间、贷款额度、贷款期限和信用记录。投资时需注意这些条件，合理规划资金，避免影响投资回报。 2025-08-05 22:20:10
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150****4785 公积金买房的限制条件主要包括：1. 公积金账户必须连续缴存满一定时间（通常为6个月或1年），且账户状态正常；2. 贷款额度受公积金账户余额、缴存比例和缴存年限等因素影响，有最高贷款额度限制；3. 贷款期限最长不超过30年，且贷款人年龄加贷款期限不超过法定退休年龄；4. 购买的房产需符合当地公积金中心规定的条件，如房屋性质、面积等；5. 申请人需具备良好的信用记录，无不良贷款记录；6. 部分城市对非本地户籍人员购房有额外限制。以上条件可能因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地公积金中心了解具体规定。 2025-08-05 21:27:14
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听说用公积金贷款买房有限制，比如账户余额、缴纳时间什么的。具体我也不太清楚，还得问问专业人士，或者查查政策规定。
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公积金贷款需满足缴存时间、账户余额等条件，且仅限于购买首套或改善型住房。法律上，严禁用于投资性购房。
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1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。比如公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
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