建筑面积含公摊。
全部5个回答 >商品房的公摊面积是否包含建筑面积？
133****1977 | 2025-07-28 20:09:38
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131****3968 作为过来人，我可以告诉你，公摊面积是算在建筑面积里的。买房时，一定要问清楚公摊面积的具体比例，这关系到你实际能得到的居住空间大小。 2025-07-31 17:24:21
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134****9279 从法律角度来看，商品房的公摊面积是计入建筑面积的。购房者在签订合同时，应明确公摊面积的具体数值和计算方式，以保护自身权益。 2025-07-29 14:03:54
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180****7280 根据市场数据，公摊面积确实包含在商品房的建筑面积中。这一做法普遍存在于房地产开发中，对房价和居住体验有直接影响。 2025-07-28 23:52:19
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181****2733 商品房的公摊面积是包含在建筑面积之内的。公摊面积指的是整栋楼的公共部分，如电梯井、楼梯间、走廊等，这些面积会按照一定的比例分摊到每户业主的建筑面积中。具体分摊比例和计算方式，依据各地政策和开发商的规划有所不同。作为房产经纪人，我会详细解释这些概念，并帮助客户理解公摊面积对房屋总价和实际使用面积的影响。 2025-07-28 23:23:05
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公摊面积是建筑面积的一部分，买房时需考虑进去。
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建筑面积就是你买房时合同上的面积`是包括公摊面积在内的`也就是说`房屋的实际使用面积就是你买房时候的建筑面积减掉公摊就是你实际的使用面积`住宅的公摊一般都是在15%左右`商业有时候可以达到40%,例如档口式的餐饮店面.
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建筑面积就是指实用面积加公摊面积的总和!
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建筑面积内是包含有公摊面积的，在房屋买卖的时候，是按照房屋的建筑面积进行购买，而建筑面积主要包括有套内面积和公摊面积。尤其是在现在比较多的高档小区当中，由于楼层比较高，所以公摊的面积也就比较多，公摊面积的多少直接影响到了得房率。所以在签订购房合同的时候，需要对公摊的区域进行一个详细的查看。一般来说处于公摊面积的大多数，包括有门房大厅，走廊，电梯以及环境和设备用房等多个地方，同样小区内部的娱乐设施占地以及绿化设施占地也都在公摊面积之内，只要是大家共同使用的地方，都叫做公摊。而且公摊面积的多少是由公摊系数做决定的比如你所购买的房屋面积大，那么你的公摊面积相应的也会增大。大多数高层建筑的公摊面积在30%左右。
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