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全部5个回答 >房屋公摊面积是否有明确规定？
158****6582 | 2025-07-30 09:20:59
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155****1069 公摊面积有规定，但实际执行中，开发商操作空间大。购房者要仔细查看合同，必要时可要求第三方测量。 2025-08-07 07:11:42
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134****1505 房屋公摊面积有明确规定。 2025-08-03 17:08:06
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131****7187 房屋公摊面积有明确规定，旨在保护购房者权益。开发商应按规则分摊，不得随意增加。购房者有权要求开发商提供公摊面积明细，维护自身权益。 2025-07-31 15:39:26
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150****8260 公摊面积有规定，但具体怎么分摊，还得看开发商的良心。 2025-07-30 22:40:11
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131****8237 房屋公摊面积确实有明确规定。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊、垃圾道、变电室等公共设施。具体分摊比例和计算方法，需根据项目实际情况和当地政策确定。作为房产经纪人，我会为您提供专业、详细的咨询服务，确保您对公摊面积有全面了解。 2025-07-30 18:01:40
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公摊面积规定是买房时必须了解的，关系到实际居住面积和成本。
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根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
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室内变电站（进出线采用地下电缆），不论电压等级高低，其墙体（或围墙）外1米处，工频电场强度、磁感应强度、综合电场强度大致处于同一范围，远低于国家规定的电磁辐射标准；而露天变电站，由于进出高压线多为架空线，配电构架又靠近围墙，因此其围墙（或杆变）外1米处，工频电场强度、磁感应强度、综合电场强度比室内变电站要高得多，接近国家标准。专家还将变电站的测量结果与家用电器进行了比较，结果发现，一些典型的家用电器（如电烤箱、电热毯、电冰箱、电视机等）0．3米处的工频电场强度要远远高于室内变电站墙体外1米处的工频电场强度。
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拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。所涉法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。
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