花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。
全部4个回答 >洋房和普通住房有什么不同？
184****6229 | 2025-07-27 13:07:03
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184****3339 洋房适合自住，环境好，升值空间大。普通住房适合投资，流动性好，易出租。 2025-08-05 21:55:38
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150****0336 购买洋房和普通住房时，需关注土地使用权、产权年限等法律问题，确保合法权益不受侵害。 2025-08-03 18:10:05
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151****4915 洋房与普通住房在价格、居住密度、绿化率等方面存在显著差异，这些因素共同影响着市场需求和房价走势。 2025-07-30 22:23:59
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181****4534 洋房住着更舒服，环境好，但价格高。普通住房便宜，但人多嘈杂。 2025-07-28 14:16:06
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155****5225 洋房投资回报率较高，但门槛也高。普通住房流动性好，适合短期投资。 2025-07-27 22:16:11
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132****3579 洋房与普通住房的主要区别在于建筑形态、户型设计、绿化率、容积率和居住体验。洋房通常指低层、低密度的住宅，强调私密性和舒适性，户型设计更宽敞，绿化率高，容积率低，提供更好的居住环境。而普通住房多为高层建筑，户型紧凑，绿化率和容积率相对较低，居住密度较高。洋房的建筑成本和售价通常高于普通住房，但能提供更优质的居住体验。 2025-07-27 15:20:39
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作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万 1、省公积金暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对确因改善住房条件购买第二套住房的，未申请过住房公积金贷款或在贷款还清后（指还清贷款），方可申请第二套住房的住房公积金贷款；（即改善型可申请省公积金贷款）。2、非改善型第二套住房认定标准：职工家庭在市区范围内（含萧山、余杭）已购买人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，单身30㎡），再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求。
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（1）：国家标准的普宅是这样的：住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。（2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套房贷新政通知中“第二次置业、但是家庭人均住宅面积低于当地平均水平以下的住宅”。
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洋房适合养老，环境好，但价格高。小高层适合年轻人，性价比高，但居住密度大。买洋房要选好地段，小高层要选好户型。
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护眼台灯主要的区别就在光源上，也就是用稀土三基色的荧光粉做的灯管，一般是H型的插拔管为多。这样的灯管相对于白炽灯来说好处就是比较接近自然光，而且发热量很小。能比较有效的保护视力。而且就光源寿命来说也是白炽灯泡的几倍。
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