层高指的是从哪到哪的高度呢？

温馨提示楼层净高：装修完后本层楼面到顶板下皮的高度 层高：本层装修完楼面到上层装修完楼面 柱高：本层楼板结构上皮到上层楼板结构上皮楼层柱净高：本层楼板结构上皮到上层楼板结构下皮

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首层框架柱的净高计算：1、有基础梁的，从基础梁表面到首层梁底的高度为柱的净高。2、没有基础梁的，首层净高算法是 首层层高+基础层层高-基础厚度-首层梁高。首层柱以上的柱净高：从本层楼板面到上层楼板梁底,如果是无梁柱,则算到上层楼板底。

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锁定购房目标1、锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米掌握“T+1”原则2、掌握“T+1”原则从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域**佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米容积率比得房率更有意义3、容积率比得房率更有意义现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米不选择炒作过度的楼盘4、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题**多的楼盘。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米购买十万平方米左右的楼盘5、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米楼盘与大型绿地作伴6、楼盘与大型绿地作伴由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买同一区域连续成功开发的楼盘7、买同一区域连续成功开发的楼盘房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险（放心保）。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米购买1999年2月以后造的楼盘8、购买1999年2月以后造的楼盘许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米层高不宜超过3米房9、层高不宜超过3米房过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米买房那些不为人知的小细节：层高不宜超过3米购买小户型作投资须谨慎10、购买小户型作投资须谨慎现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

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柱子插筋高度只要不要加密区范围内应该就没问题！镶嵌部位是三分之一的净高，非镶嵌部位是六分之一净高，柱子长边尺寸，500，取大值

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有地下室时从地下室底板标高到基础底垫层标高的距离，无地下室时从±0.00到基础底垫层标高的距离。 基础的柱**好从上层中复制下来，标高、高度去默认值。基础层层高没有严格的要求，但为了方便布置砖基础和满足竖向构件的工程量计算，可以按如下要点定义基础层层高： 第一：先按墙或柱的标高定义楼层，首先满足竖向结构要求，然后根据首层的底标高和基础的顶标高来确定基础层高度。第二：如果是砖混结构，可按正负0到基础底标高来确定基础层的层高，目的是为更方便布置砖基础。第三：有地下室的，从地下室底板面到地下室顶板面的标高来确定底层地下室层高，底板顶标高不一致的取多者。

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