注意事项：继承时需提供遗嘱公证书、死亡证明等材料；继承后若需转让，仍需满足“满五唯一”等交易条件。
全部2个回答 >保障住房的“共有产权房”能否用于抵押？
131****0663 | 2025-07-25 22:16:40
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131****8850 注意事项：抵押需在不动产登记中心办理登记；政府份额不可抵押（仅购房人份额可抵押）。 2025-07-26 17:03:51
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130****3367 案例：上海某共有产权房业主抵押70%份额（评估价500万×70%=350万），获得银行贷款200万；若逾期还款，银行可申请拍卖抵押部分产权。 2025-07-25 23:34:05
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151****6974 可抵押：购房人可按份额抵押（如占70%，可抵押70%的产权）；抵押需经政府同意（签订《抵押合同》并备案）。 2025-07-25 22:55:51
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调整规则：部分城市允许“增购”（如满5年后，购房人可按市场价购买政府份额，转为完全产权）；若购房人经济条件改善，可申请购买剩余份额（需重新签订合同并缴纳税费）。
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共有产权房贷款政策是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项措施。根据统计数据，共有产权房贷款申请通过率较高，但贷款额度和利率受多种因素影响，存在一定差异。
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共有产权房就是政府部门与个人共同拥有产权的，在达到一定条件后可以变更为个人完全产权的，也是商品房，就是权属是多个部门所有，交易环节上有所限制
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什么是共有产权保障房?指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。只不过房子是政府造的而已。
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