法律依据：《义务教育法》第12条规定“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”；未规定学校需保证学位。
全部3个回答 >存量房的“学区占用”纠纷如何收集证据？
180****5639 | 2025-07-25 21:34:03
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184****6152 注意事项：证据需保存原件（如户口簿、合同）；电子证据需公证（如微信聊天记录）。 2025-07-26 10:33:21
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155****6356 案例：广州某存量房交易中，买方通过调取派出所户籍底档（显示原业主子女2026年毕业），证明学位被占用，要求卖方赔偿20万（合同约定违约金）。 2025-07-25 23:10:05
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130****0487 证据类型：户口簿（显示原业主子女户籍）、学校出具的“学位占用证明”、购房合同（约定“学位未占用”条款）、沟通记录（如微信/短信）。 2025-07-25 22:47:40
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我听说，处理房屋产权纠纷时，要像保存宝贝一样保存所有文件。房产证、合同、付款单据，这些都得好好保管，以防万一。
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案例：上海某存量房交易中，卖方户口未迁出，买方起诉后法院判决卖方赔偿2万元（户籍迁移违约金）。
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购房建议：优先选择“双学区”（小学+初中）房源（溢价稳定性更高）；避免购买“单学区”且学校排名靠后的房源（溢价风险大）。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了城乡建设和社会经济的快速发展。
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