我听说公积金贷款是认房又认贷的，就是说如果你名下有房或者之前贷过款，可能会影响到你的贷款条件。
全部3个回答 >公积金贷款会“认房认贷”吗？
130****5729 | 2025-07-23 20:28:08
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134****8958 我听说公积金贷款好像会看你有没有房子和贷款，具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。 2025-07-24 07:21:42
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180****0002 公积金贷款会实行“认房认贷”政策。 2025-07-23 23:30:50
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133****8487 公积金贷款在审批过程中会实行“认房认贷”政策。所谓“认房”，是指审核申请人名下是否拥有房产；“认贷”则是审核申请人是否有未结清的住房贷款。这一政策旨在防止投机炒房，确保公积金贷款资源合理分配给真正需要的购房者。具体操作中，各地公积金中心会根据当地政策和申请人实际情况进行综合评估。 2025-07-23 20:56:17
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住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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认房认贷,但是不认商贷只认公积金。所以还可以再用公积金贷款。不过这个要看你现在的房子人均居住面积是多少了。
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认房是指以家庭（夫妻和未成年子女）为单位名下有几套房子，如果第三套就不给予贷款；认贷，就是以家庭为单位曾经办理过几套房子的按揭贷款。比如目前名下有A单元房，曾经贷过B单元房，虽然B单元房已卖出，仍然算为两套记算，这就是认房又认贷。
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如果您是北京户籍，名下无房。曾在其他城市用商业贷款买过房，之后还清了贷款。随着二孩出生、老人养老、子女结婚等置业的需求产生，准备卖掉这套房产、在北京买套新房的话，算首套还是二套? 从商业贷款的角度来说，自然算作二套;但如果用公积金贷款，北京名下没有房产+外省市房贷已还清，那么这套新房可以算作首套。相比二套房60%-80%的**比例来说，首套的压力着实轻松不少，对于购房人来说也是吸引力十足。 需要注意的是，如果您在北京已经使用公积金贷款买了一套房，那么在您尚未还清贷款之前，不能再使用公积金贷款来二次购房。对于刚需群体来说，公积金贷款自然还是极具利好，这些较低价、中小户型房源，不妨去看看。
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