我听说预售证只是五证之一，但具体是不是五证都齐全了，我还真不确定。
全部5个回答 >楼盘有预售证代表什么？
158****8271 | 2025-07-21 11:36:09
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158****6339 楼盘有预售证，代表可以合法预售。 2025-07-27 07:24:27
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151****4811 楼盘有预售证，意味着购房者可以申请房贷，银行会根据项目合规性和购房者信用评估贷款额度。 2025-07-26 22:17:59
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151****4695 预售证是楼盘合法销售的前提，反映了开发商的资金实力和项目合规性，对市场信心和购房者决策有重要影响。 2025-07-22 18:29:02
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158****1941 有预售证，就是说这楼盘可以合法卖房了，买房人可以放心掏钱。 2025-07-21 19:40:21
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188****0697 楼盘拥有预售证意味着开发商已获得政府批准，可以合法销售期房。这代表项目符合规划、建设等法规要求，购房者权益得到保障。 2025-07-21 12:20:12
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是的！ 三部门《通知》要求，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。具体包括：加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，责令其限期整改；对拒不整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质。
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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（1）《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 （2）房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 （3）以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。这对购房者并未产生影响，如果房屋开发企业未按照购房合同约定交付房屋，仍属于违约。
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预售证只是开始，五证齐全才是硬道理。
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