一般开发商会按照上北下南来摆放户型图的。户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。
全部5个回答 >买房时如何看户型的朝向？
184****4278 | 2025-07-21 09:21:43
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151****0449 听别人说，买房朝向很重要，南向最好，但我不太懂，是不是阳光多，住着舒服？ 2025-07-31 08:14:56
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188****2183 购房时，朝向的选择应符合《住宅设计规范》要求，确保住宅的日照、通风等基本居住条件。购房者应要求开发商提供详细的户型图和朝向说明，以保障自身权益。 2025-07-29 15:31:36
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132****5110 在选择朝向时，也要考虑房屋的总价和贷款成本。朝南的户型可能价格稍高，但长期来看，良好的采光和通风能降低能源消耗，减少电费支出。 2025-07-25 16:32:58
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184****7258 买房看朝向，简单说就是“南向阳光多，东向早晨好，西向夕阳美，北向凉快些”。 2025-07-22 20:56:19
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185****1381 根据《住宅设计规范》，住宅的朝向应综合考虑日照、通风、节能等因素。朝南户型通常更符合居住舒适度要求，但具体还需结合当地气候和规划政策。 2025-07-21 22:18:17
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158****4516 在选购房产时，户型的朝向是重要的考量因素。首先，了解当地的气候特点，比如在北方，朝南的户型更受欢迎，因为它们能获得更多的阳光，减少冬季的寒冷感。朝东的户型则适合早晨需要阳光的用户。其次，考虑通风和采光，南北通透的户型通常更受欢迎，因为它们能提供良好的空气流通和充足的自然光线。最后，根据个人生活习惯和需求，选择适合自己的朝向。例如，如果您喜欢早晨的阳光，那么朝东的户型可能更适合您。 2025-07-21 19:19:59
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问 如何看户型朝向答
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在选购房产时，户型和朝向的选择应符合居住者的合法权益。确保所选户型符合建筑规范，且朝向不影响采光权和通风权。购房者应要求开发商提供详细的户型图和朝向说明，以保障自身权益。
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多年购房经验告诉我，好户型要方正、通透，动静分区合理，空间利用率高。
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比如坐南向北，就是门口对着北方，这个朝向很好，冬天不进风有太阳，夏天有风没太阳，也就是传说中的冬暖夏凉。至于怎么看，你早上起来看看太阳升起的方向，明确东面后，就可以判断你的房子是什么坐向了。
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问 买房如何看朝向答
正南向的房子，坐北朝南，阳光充足，通风效果好，基本上是冬暖夏凉，如果再能达到南北通透的话，就算得上是一个好户型了，缺点就是这样的户型，房屋均价会偏高；东南朝向的房子，也是现在塔楼小高层的热卖户型，优点是采光充足，冬季比较温暖，但东南朝向的房屋通风会略显不足，入住后可能会比较潮湿。至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比较好的，但是这个朝向的房子通风效果不好，夏季有西晒，冬季又会比较冷，购买时一定要慎重。总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。如果是为了自住而且不是非常缺钱的话，小编并不建议购房者为了低价位而选择偏北向的房子。
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