一般开发商会按照上北下南来摆放户型图的。户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。户型在某些时候是需要先天不足后天补的,所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线走向等也要尽可能掌握。绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
全部5个回答 >买房时如何看户型的朝向?
184****4278 | 2025-07-21 09:21:43
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151****0449 听别人说,买房朝向很重要,南向最好,但我不太懂,是不是阳光多,住着舒服? 2025-07-31 08:14:56
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188****2183 购房时,朝向的选择应符合《住宅设计规范》要求,确保住宅的日照、通风等基本居住条件。购房者应要求开发商提供详细的户型图和朝向说明,以保障自身权益。 2025-07-29 15:31:36
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132****5110 在选择朝向时,也要考虑房屋的总价和贷款成本。朝南的户型可能价格稍高,但长期来看,良好的采光和通风能降低能源消耗,减少电费支出。 2025-07-25 16:32:58
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184****7258 买房看朝向,简单说就是“南向阳光多,东向早晨好,西向夕阳美,北向凉快些”。 2025-07-22 20:56:19
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185****1381 根据《住宅设计规范》,住宅的朝向应综合考虑日照、通风、节能等因素。朝南户型通常更符合居住舒适度要求,但具体还需结合当地气候和规划政策。 2025-07-21 22:18:17
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158****4516 在选购房产时,户型的朝向是重要的考量因素。首先,了解当地的气候特点,比如在北方,朝南的户型更受欢迎,因为它们能获得更多的阳光,减少冬季的寒冷感。朝东的户型则适合早晨需要阳光的用户。其次,考虑通风和采光,南北通透的户型通常更受欢迎,因为它们能提供良好的空气流通和充足的自然光线。最后,根据个人生活习惯和需求,选择适合自己的朝向。例如,如果您喜欢早晨的阳光,那么朝东的户型可能更适合您。 2025-07-21 19:19:59
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问 如何看户型朝向答
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在选购房产时,户型和朝向的选择应符合居住者的合法权益。确保所选户型符合建筑规范,且朝向不影响采光权和通风权。购房者应要求开发商提供详细的户型图和朝向说明,以保障自身权益。
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多年购房经验告诉我,好户型要方正、通透,动静分区合理,空间利用率高。
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比如坐南向北,就是门口对着北方,这个朝向很好,冬天不进风有太阳,夏天有风没太阳,也就是传说中的冬暖夏凉。至于怎么看,你早上起来看看太阳升起的方向,明确东面后,就可以判断你的房子是什么坐向了。
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问 买房如何看朝向答
正南向的房子,坐北朝南,阳光充足,通风效果好,基本上是冬暖夏凉,如果再能达到南北通透的话,就算得上是一个好户型了,缺点就是这样的户型,房屋均价会偏高;东南朝向的房子,也是现在塔楼小高层的热卖户型,优点是采光充足,冬季比较温暖,但东南朝向的房屋通风会略显不足,入住后可能会比较潮湿。至于西南向的房屋,除早晨外,采光也是比较好的,但是这个朝向的房子通风效果不好,夏季有西晒,冬季又会比较冷,购买时一定要慎重。总的来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,对消除房间内湿气,调节室内温度,加速空气的流动都有一定的好处。如果是为了自住而且不是非常缺钱的话,小编并不建议购房者为了低价位而选择偏北向的房子。
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