价格便宜，用你在城市买房的价格足够你在农村修一栋别墅了。环境好，农村空气新鲜，城市污染重。个性化设计，可以按照自己的想法定制设计自己房间的布局。在农村出门都是相识的街坊四邻。城市里，关上门你连对面的邻居是哪个都不认识。
全部3个回答 >洋房跟高层相比有什么优势呢？
166****6448 | 2025-08-01 22:59:10
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150****2114 洋房更宜居，私密性高，适合自住或长期持有，投资回报稳健。 2025-08-11 20:00:09
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151****7113 洋房环境好，升值快。 2025-08-07 19:43:24
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155****6013 洋房产权清晰，交易风险低，且私密性更强，有利于保护业主权益。 2025-08-04 12:17:28
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158****6969 洋房首付比例和利率可能更优惠，贷款条件相对宽松，降低投资门槛。 2025-08-02 13:41:10
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185****5904 洋房低密度、高绿化率，居住品质高，市场需求稳定，投资回报率优于高层。 2025-08-01 23:54:21
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130****0476 洋房通常容积率低，居住环境更舒适，升值空间大，适合长期投资。 2025-08-01 23:09:28
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高层和小高层目前都是比较常见的房屋类型。相对来说，小高层在居住上的舒适度会远远高于高层建筑，而且相同平米数的房屋，因为小高层的公摊面积并不是特别多，所以实际的花费会低于高层住宅，拥有较高的性价比，随着高层建筑的数量越来越多，目前的小高层已经不太常见，现有的小高层也大多都是二手房，从未来升值的角度来讲，小高层的升值空间会更大。
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小高层优点：建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。小高层缺点：由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积要算在公摊面积里了，实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%。采光通风效果不如多层住宅，南北通透的房型比较少，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。小高层有以下特点：一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。二是很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。
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买洋房好。首先小区容积率低,适合长期居住。其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!所以,洋房是首选，但是价格的话也比高层的要高一点的!
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多层住宅、高层住宅与中高层住宅各有特点，对于建筑类型的选择是购房者选房前必须考虑的问题，选择标准应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 一、从建筑质量上看， 高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅多数为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 二、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，部分户型的房间甚至夏天不需要空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久; 三、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层要低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 四、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但可以想象，高层的物业管理费也比多层的物业管理费高; 五、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦出现电梯故障，上下楼比较困难; 六、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。城区土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而郊区住宅小区以多层为主;在同一区域内，有时多层价格要高于高层。 七、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要纳入几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
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