在外部做防水如果楼板缝隙裂的话就会不起作用.可以在室内试试.把墙皮铲掉.用些防水涂料(国产进口都有,**好是包施工,包不漏的那种,漏了包赔损失.)国产的连施工大概30-40元每平方米.进口的一般质量好,自己刷也行.关键是基层要干净.一些乳胶漆厂家也生产封底漆,立邦就有.好象是180-190.效果也不错.上了防水涂料或者封底漆后,等自然干,批刮腻子,风干.打磨平整,刷面墙漆,OK
全部8个回答 >如何处理房屋漏水纠纷?
185****9252 | 2025-07-20 19:18:39-
188****3085 法律途径,若协商无果,受损方收集好漏水证据(如照片、视频、损失清单等),向法院提起诉讼,通过法律手段维护自身权益。 2025-07-21 09:57:07
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181****4195 协商解决,受损方及时与责任方沟通,要求其进行维修和赔偿,可请物业或居委会进行调解,达成一致解决方案。 2025-07-20 23:03:58
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对于公共区域的漏水问题,如楼顶、外墙等,向物业反映,由物业申请使用住宅专项维修资金进行维修。业主可监督维修过程和资金使用情况。
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你家是商品房还是自己盖的啊 商品房找物业 开发商 自己盖的就找做防水的 满顶烤上柏油纸
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楼上几位描述基本是正确的,但在实际的操作过程中根据开发商以及物业公司不同,操作缺不是那么简单。2000年左右的房子,到目前已经超过五年,理论上来说2002年就出现漏水可以找开发商,不过楼主有证据吗?有2002年至今都没有修好的有效证据吗?如果有,处理很简单也不用去起诉,直接找消费者协会即可。如果没有有效证据或者开发商已经不再了怎么办,可能此时找房管局也不会好使,另外即使有证据,时隔8年,要找到当时的人也是很难的。因此,我认为,找开发商理论可行,实际操作很难。所以应当直接找物业公司,理由如下:1、物业公司负责公共部位的修善,目前公共部分出现问题,物业公司应当维修。2、虽然2002年漏水,但到目前已经超过5年,对于超过保修期的公共设备设施,物业公司有责任及时维修。3、物业公司不能及时维修公共设备设施而导致业主遭受损失的,应当根据损失大小给予业主相应的赔偿。建议处理此事件思维模式调整如下:1、目前**重要的是要把自己家维修好,否则以后损失更大,遭罪是自己,钱虽然重要,但不是**重要的,及时修补漏水才是**重要的。2、如果你有02年至今的损失清单(证据)可以要求物业公司据此赔偿,如果没有,建议与物业公司协商赔偿。3、处理漏水和缴纳管理费是两个问题,管理费应当缴纳,否则,物业公司对你起诉,你还得交,与其这样还不如把缴纳管理费作为与物业公司谈判的一个砝码,要求物业公司及时有效修复并给予一定补偿,然后你缴纳物业管理费。4、如果经过多次协商不能解决,主动收集此过程所有证据,甚至包括谈话录音,在全额缴纳完管理费之后找一个律师起诉物业公司,告物业公司不能提供合格服务,并要求物业公司因不能提供合格服务而导致你遭受的损失进行赔偿。5、如果你不想上诉,还有两个地方你可以试试,一个是直接找物业公司高层,一般来说,这些事情如果让物业公司老总知道,如果这个物业公司操作还算规范的话,应当可以将你的事情处理好;另外,你可以到本地住宅局物业管理科找科长,想办法找到科长电话,每天打一次,也很快能够解决。以上你可以尝试一下,如果都不能解决,只能起诉。记住,找以上两个人都必须有书面材料,口头描述不利于解决问题。
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如果是楼房建议与邻居协商,一般有楼上处理,是他们家的防水有问题协商不成的,可以找居委会调解处理实在不行的,才向法院起诉处理如果还在质保期内,找开发商处理,先问问物业,维修券是否已交物业
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