我买房多年，从没碰过小产权房。这种房子法律风险大，产权不清晰，公证也没用。还是买正规商品房，心里踏实。
全部5个回答 >小产权房如何办理公证？
185****3093 | 2025-07-20 14:10:13
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132****0224 听说小产权房公证挺麻烦的，我也不是很懂。是不是得找专业人士帮忙啊？ 2025-07-29 09:39:23
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130****3929 小产权房公证，我经历过。关键是找对公证处，准备好材料。虽然过程繁琐，但只要按部就班，问题不大。 2025-07-26 18:01:26
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158****4812 小产权房办理公证后，可考虑申请贷款。但需注意，小产权房贷款政策较为严格，审批难度较大。建议提前咨询银行，了解具体要求。 2025-07-25 12:41:54
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166****8834 小产权房公证市场规模较小，但随着政策调整，未来可能有所增长。需关注政策动向，合理评估风险。 2025-07-21 11:46:57
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166****4002 小产权房公证？这事儿挺复杂，得找专业人士，自己搞不定。 2025-07-20 16:32:39
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151****1816 办理小产权房公证，首先需确认房产权属清晰，无纠纷。然后，携带房产证、身份证等相关材料，前往公证处申请。公证员会审核材料，确认无误后，出具公证书。整个过程需遵循相关法律法规，确保公证的合法性。 2025-07-20 15:06:40
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问 小产权房如何公证答
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小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的产权，无法得到法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。对小产权的解释: 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。 城市居民不得买卖农村宅基地。通州区宋庄法庭所给出的判决体现了国家法律的公正，也凸现了国家法律制度给予农民的保障。城市居民有着覆盖面较广的全面保障，如医疗、养老、救济等方面，而农村则几乎为零，体现在法律上面，就是国家制定的农村集体土地及宅基地使用制度。
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不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
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不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，所以小产房是没有房产证的。
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