若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。
全部3个回答 >房屋二次抵押可以贷款几年？
134****0321 | 2025-07-19 13:42:16
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188****2293 我听说房屋二次抵押贷款的期限可以很长，有的银行能贷1-30年。具体能贷多久，可能要看银行的政策和个人情况。 2025-07-26 15:05:45
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180****8089 房屋二次抵押贷款的期限应符合《物权法》和《担保法》的相关规定。贷款期限最长不得超过30年，且不得超过房屋剩余使用年限。借款人应确保贷款期限合法合规，避免产生法律风险。 2025-07-22 08:59:41
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134****8063 房屋二次抵押贷款的期限通常在1-30年之间，具体期限取决于借款人的信用状况、还款能力以及银行的风险评估。建议在申请前咨询银行，了解最新的贷款政策和利率。 2025-07-20 16:27:57
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150****0983 房屋二次抵押贷款的期限可以很长，从1年到30年都有可能。具体能贷多久，要看你的还款能力、房子的价值和银行的政策。 2025-07-19 22:08:22
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166****3647 房屋二次抵押贷款的期限通常取决于银行的政策和借款人的信用状况。一般来说，二次抵押贷款的期限可以从1年到30年不等。具体期限需要根据借款人的还款能力、房屋价值、贷款金额以及银行的风险评估来确定。在申请二次抵押贷款时，建议咨询专业的房产经纪人，了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。 2025-07-19 13:54:33
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按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。二是申请资料1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。三是贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额；房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低值。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.（2）二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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房子二次抵押贷款能贷款的年限不能够超过20年，不过各地的政策不同，再加上房子自身的产权使用年限不同，所以实际的贷款年限会有着较大的区别。在办理房屋抵押贷款时，房子的类型以及申请人的年龄，对于房屋的抵押贷款时间影响还是比较大的，而且能够申请抵押贷款的额度也和以上两个因素有着直接的关系，可以提前去银行或者是公积金部门进行预估。房产进行二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额，所以正常情况之下，二次抵押房款的抵押率**高不会超过70%，特别是一些商用住房进行抵押的二次贷款，抵押率不会超过50%，进行办理时所需要的手续和流程与首次抵押办理需要的材料基本一致，而且抵押之后的价值不能够超过第1次贷款后的价值。
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1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。拓展资料：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办
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