我听说商业贷款需要申请，然后银行审核，签合同，办抵押，最后放款。具体流程和注意事项最好咨询银行或房产中介。
全部6个回答 >买房时商业贷款流程有哪些呢？
188****7438 | 2025-07-26 09:11:10
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132****4767 我听说买房贷款要先申请，银行审核通过了会签贷款合同，然后银行把钱给开发商，自己再按月还钱。具体流程可能还要看银行的要求吧。 2025-07-29 14:24:35
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166****2589 买房贷款，先提交申请，银行审核通过后签贷款合同，然后银行放款给开发商。自己按月还本付息。整个流程要关注银行审批进度，确保材料齐全。 2025-07-27 15:22:26
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166****0454 商业贷款购房时，购房者需与银行签订贷款合同，明确双方权利义务。合同中应包含贷款金额、利率、期限等关键条款。购房者应仔细阅读合同，确保自身权益不受侵害。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-07-26 23:38:15
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185****1811 买房时商业贷款流程大致如下：首先，购房者需向银行提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等材料。银行会对申请人的信用状况、还款能力进行评估。评估通过后，银行会出具贷款承诺书。接着，购房者与银行签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。合同签订后，银行会将贷款款项直接划拨至开发商账户。购房者需按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。整个流程中，购房者需密切关注银行的审批进度，确保材料齐全，以免影响贷款发放。 2025-07-26 22:31:50
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问 买房商业贷款流程答
买房商业贷款流程：①首先需要上交相关的材料给银行。一般在买卖双方签订了正式的卖房合同之后，购房者就要去银行申请办理商业贷款了，在申请的时候需要把提前准备好的材料交给银行负责人进行审核。②接下来银行会进行调查审核。当银行收到相关材料之后，会对这些材料进行审核，如果发现有问题的材料，那么会联系申请人，并且让申请人及时补充提交。③银行也会核实相应的情况。主要就是核实一下申请人是否符合银行的贷款条件，比如说要查看申请人的信用情况以及经济情况等等。④如果没有问题，那么申请贷款的人需要办理一些手续，但银行通知到贷款人审批已经通过之后，那么此时申请人需要在银行开户，同时要和银行签订合约。⑤最后银行会根据合同要求，按时足额的向贷款人发放贷款。
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问 商业贷款买房流程答
1:签署买卖合同 2;约评估 3:银行面签 4:审核 5 批贷 6 过户
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答
申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序,另一种是公积金贷款购房程序。 商业性贷款购房程序包括: (一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。 (二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。 (三)贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。 (四)签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。 (五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。 (六)银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似,只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件1份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额;确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。
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买房贷款，我的经验是准备好身份证、收入证明、征信报告、首付款证明和购房合同。这些材料齐全，贷款审批就顺利多了。
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