广州城投天禧为什么那么便宜？

• 130****5208 价格对比：周边竞品保利天汇均价4.8-6.5万元/平方米中建天河精诚壹号四房总价超600万元慧源山庄四房总价超500万元城投天禧108㎡四房总价350万元起，价差达30%-45%。 2025-07-14 11:27:11
• 166****4411 广州城投天禧位于天河智慧城核心区（华观路与大观中路交汇处），是广州城投集团在天河区打造的标杆性住宅项目。项目总占地面积70180平方米，总建筑面积278584平方米，规划1148户住宅，容积率3.6，绿化率35%。当前在售户型涵盖108-190平方米三至四房，均价约3.7-4.3万元/平方米，总价350万元起即可购入108平方米四房户型。 2025-07-14 11:27:00
• 134****2417 项目楼面价约3.71万元/平方米，显著低于珠江新城、金融城等核心区域。广州城投通过"产业导入+住宅开发"的复合模式，在拿地阶段即锁定智慧城科创产业集群的刚性需求，以性价比策略快速占领市场。对比保利天汇等纯住宅项目，城投天禧通过"住宅+商业+写字楼"的混合业态开发，分摊了土地成本压力。 2025-07-14 11:26:19